Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Thorbeckestraat 7

6136DC Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Thorbeckestraat 7 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Ruime woning met garage en een diepe tuin, op loopafstand van het historische stadscentrum. In de Thorbeckestraat, een rustige straat om de hoek van de Geleenbeek, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een garage en 3 (mogelijk 5) slaapkamers. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48 m2 en wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het stahoge souterrain met 5 kelderruimtes. De diepe achtertuin op woonkamerniveau is gesitueerd op het oosten en de oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Typering: Gaat u met de bus naar werk, school of het treinstation? Aan de Doctor Nolenslaan is de dichtstbijzijnde bushalte. Aan de Heistraat, op een paar minuten lopen, is een bakker en de Schwienswei met zwembad is eveneens op loopafstand. Het historische centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich aan de andere kant van de Odasingel. Souterrain: Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is het ruime souterrain met maar liefst vijf kelderruimtes, waarvan een met de trap naar de begane grond. Kelder I (circa 2,81 x 2,46), kelder II (circa 3,57 x 3,53) en kelder III (circa 2,64 x 2,81) hebben een plafondhoogte van circa 2,52 meter. Aan de achterzijde zijn kelder IV (circa 5,06 x 2,81) en kelder V (circa 6,70 x 3,53) hebben een plafondhoogte van 2,27 meter. Perfect als opslagruimte, wijnkelder, provisieruimte en/of hobbyruimte! Begane grond: Voor de garage is een overkapping, met de voordeur van dit verrassend ruime woonhuis. Achter de voordeur is de ruime hal met de meterkast en de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Aan de voorzijde is de dichte keuken (circa 2,89 x 2,81) met lichtinval vanaf twee kanten. De hoekopstelling is uitgevoerd met een granietlook aanrechtblad en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale oppervlakte is circa 48 m2, met een schuifpui en een inbouwhaard bij het zitgedeelte. Het niveauverschil tussen het zit- en het eetgedeelte is een subtiel detail, met parket bij het zitgedeelte en een tegelvloer bij het eetgedeelte. De inpandig te bereiken garage is circa 6,24 x 2,80 meter groot. In deze ruimte hangt de HR-ketel en naast de gootsteen is de aansluiting voor de wasmachine. In het verlengde van de garage is een berging (circa 2,80/2,47 x 2,64) met toegang tot de achtertuin. In de mooi aangelegde voortuin ziet u gevarieerd groen en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Via de woonkamer loopt u de diepe tuin in, gesitueerd op het oosten. Het grote terras is een fijne plek om buiten te zitten en verder is er veel groen, waar kinderen kunnen spelen op het gazon. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een zolder. Slaapkamer I (circa 3,62/2,49 x 3,60) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 4,00 x 3,57) is, net als slaapkamer III (circa 2,98 x 2,84), aan de achterzijde. Deze kamers hebben beide toegang tot het balkon (circa 3,42 x 2,42), met prachtig uitzicht op de diepe tuin. De badkamer (circa 2,80 x 2,46) is ingedeeld met een bad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Deze ruimte is nog origineel uit het bouwjaar van het huis. Boven de garage is een zolder (circa 4,86 x 3,70/3,14), met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tweede verdieping: In slaapkamer II is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zijn twee zolderruimtes, waarvan een als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Zolder I (circa 3,52 x 1,38) grenst aan de vide van de master bedroom en zolder II (circa 4,73 x 2,84) heeft een dakraam aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 340 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud: circa 848 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, eigendom) Hardhouten kozijnen met isolatieglas Drie (mogelijk vijf) slaapkamers Inpandig te bereiken garage Diepe achtertuin (oost) Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg en zal plaatsvinden bij Notaris Van Kan. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6136

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.