Direct naar de inhoud
Logo van Kooyman Eigen Huis B.V.

Aalscholverstraat 8

3362NB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 321.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.270

2% overdrachtsbelasting (€ 6.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 329.270

Koopprijs /m²: € 3.527

Fotogalerij

Aalscholverstraat 8 Sliedrecht
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning biedt een solide basis, een royaal perceel en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Alles is gedateerd, maar juist dat maakt dit huis zo interessant voor de handige koper of creatieve verbouwer die waarde ziet in potentie. De woning staat op een perceel van maar liefst circa 200 m2 en beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging, een eigen achterom en een praktische scootmobielberging. De achtertuin ligt op het noordoosten, de voortuin op het zuidwesten. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is prettig van formaat en beschikt over een schouw en een praktische inbouwkast. Dankzij de ramen aan beide zijden valt hier veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met een roomkleurige inrichting en een eiken werkblad. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de uitbouw, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd en waar een achterdeur toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra bergruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelplaats van de cv-installatie en een dakraam voor daglicht. De vierde slaapkamer is uitgerust met zowel een dakkapel als een dakraam, wat zorgt voor een verrassed lichte ruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gerealiseerd. Buiten biedt de woning eveneens veel potentie. De voortuin is gericht op het zuidwesten. De achtertuin biedt door de royale afmetingen volop kansen voor een nieuwe, groene invulling. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een eigen achterom. Daarnaast is er een aparte scootmobielberging aanwezig. Deze kluswoning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel E. Een uitstekende basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden vernieuwd. Een huis met ruimte, mogelijkheden en toekomstwaarde. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 321.000

Kosten koper (geschat): € 8.270

2% overdrachtsbelasting (€ 6.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 329.270

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 321.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3362

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.