Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Baaneweer 41

3363XB Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Baaneweer 41 Sliedrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Werenbuurt van Sliedrecht ligt deze verrassend ruime, goed onderhouden en rustig gelegen tussenwoning met een zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² is hier aan ruimte geen gebrek. De woning is aan de achterzijde namelijk uitgebouwd en daarnaast is de zolderetage uitgerust met een dakkapel wat zorgt voor extra lichtinval en veel leefruimte. Dankzij deze uitbreidingen beschikt de woning over maar liefst vier riante slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- / hobbyruimte. De huidige eigenaren hebben recent twee airconditionings-units geplaatst, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam vertoeven is in de woning. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en ook de complete badkamer verkeert in een nette staat. Tot slot beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd maar desgewenst ook geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Kortom, een woning die (bijna) al jouw woonwensen vervult. Wellicht jouw nieuwe thuis in de geliefde Werenbuurt! Indeling Overdekte entree in de hal voorzien van de meterkast, de nette en deels betegelde toiletruimte en de trapopgang. De ruime woonkamer met airconditioning en convectorverwarming is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van schuifdeuren richting de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van mooie vloertegels en er is een praktische, royale trapkast. Via een toog is de moderne keuken bereikbaar, deze is in L-opstelling zo’n 7 jaar geleden geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met de 3 slaapkamers op deze etage, de badkamer en de opgang naar de 2de etage. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2025 voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer is te vinden aan de voorzijde en heeft de beschikking over een kamerbrede vaste kast. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek/kantoor. De badkamer is onder meer uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met bijpassende meubels, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Voorzolder met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de mechanische ventilatie unit en toegang tot de 4de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluiken en een wastafel. Achter de knieschotten vind je praktische bergruimte. De mogelijkheid bestaat om deze kamer in 2 slaapkamers te splitsen. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een bestrate oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Tevens is hier de toegang tot de stenen berging van circa 7,5 m² gesitueerd. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is volledig bestraat. Je kunt hier naar eigen wens een invulling aan geven en eventueel een achterom creëren. Aan de aanbouw bevindt zich een zonnescherm. Bijzonderheden - Vrijwel alle kozijnen zijn gemaakt van kunststof - De woning ligt op eigen grond, in een prettige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3363

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.