Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Molendijk 53

3361EK Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Molendijk 53 Sliedrecht

Open huis

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Vrijdag 12 september van 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Wakker worden in hartje Sliedrecht met groen uitzicht vanuit de slaapkamer! Welkom aan de Molendijk 53! Dit charmante vrijstaande huis uit 1928 combineert karaktervolle details met een knusse, warme uitstraling. Het huis is gelegen op een mooie plek achter een dijkwoning, waardoor je veel privacy ervaart terwijl de diepe tuin loopt vanaf de dijk tot aan achter de woning, wat je zowel een voortuin en achtertuin geeft. Pluspunten van Molendijk 53 - Vrijstaande woning met veel privacy, gelegen schuin achter de dijkwoning - Gezellige woonkamer met erker, sfeervolle open haard en HR+++ vacuumglas met tochtvrije schuiframen - Origineel glas-in-lood, gerestaureerd en gecombineerd met vacuumglas aan de binnenzijde - Keuken met authentieke uitstraling, voorbereid op 3-fase aansluiting - Badkamer op de begane grond met dubbele wastafel en inloopdouche - Separate toiletruimte en praktische wasruimte - Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met 20 mm eiken vloer - Bergzolder voor extra bergruimte - Ruime en verzorgde achtertuin met beregeningssysteem, voortuin vanaf de dijk tot achter de woning doorlopend - Vrijstaande geïsoleerde houten berging (4x7 m) met openslaande deuren, deels overkapping, voorzien van elektra, waterafvoer en HR++ dubbelglas - Eigen (grond)parkeerplek op de dijk, nooit meer zoeken naar een parkeerplek - Vloerverwarming met drie zones (woonkamer, keuken en badkamer apart) - Jaren ’20 radiatoren boven met messing kranen, gehele CV vernieuwd in 2018 - Aparte thermostaat boven - Waterontharder aanwezig - Nieuwe elektra en geaarde bakelieten schakelaars (2019), nieuwe meterkast met slimme meters en 12 groepen - Overal goede isolatie van vloer, muren, plafond en dak - Rolluik op het zuiden - De tuin is goed bereikbaar via achterom met een extra brede poort. - Solar dakraam op de overloop met afstandsbediening/tablet - Energielabel C - Mogelijkheid tot uitbouw naar achteren op het platte dak om een extra slaapkamer te creëren Je komt binnen via de hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de woonkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de hal loop je de sfeervolle woonkamer binnen, waar de erker en de open haard meteen een warme, gezellige sfeer creëren – een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken sluit hierop aan en past perfect bij het karakter van de woning. Hij draagt bij aan de unieke uitstraling en de gezellige, huiselijke sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een plat dak met mogelijkheid tot dakterras (vergunningsplichtig) en vanaf de overloop bereik je de bergzolder. Deze zolder, biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, dozen en seizoensspullen, waardoor het huis optimaal georganiseerd blijft. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte en ligging is dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achterin de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde houten berging (4 x 7 m) met openslaande deuren en deels overkapping. Deze is voorzien van elektra, waterafvoer en HR++ dubbelglas – ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Bovendien is de tuin goed bereikbaar via achterom met een extra brede poort voor bijvoorbeeld een motor. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving Kortom, een knus en karaktervol huis met verrassend veel privacy, sfeer en mogelijkheden. Hier woon je vrijstaand, maar toch midden in de woonwijk van Sliedrecht.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 12-09 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
347 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.