Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

Zuiderweg 22

9621BL Slochteren • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

Zuiderweg 22 Slochteren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtlocatie: Zuiderweg 22, Slochteren! Soms komt er een huis voorbij dat meteen een glimlach op je gezicht tovert. Of je nu starter bent op de woningmarkt, of als jong gezin of (door)stromer op zoek bent naar meer ruimte: deze fantastische halfvrijstaande eengezinswoning aan de Zuiderweg 22 in Slochteren heeft je heel wat te bieden. Laten we eens samen binnenkijken! Een heerlijke thuisbasis! Met een perceel van maar liefst 700 m² beschik je hier over verrassend veel buitenruimte. Wat dacht je van lange zomeravonden in je eigen, ruime tuin op het zuidoosten? Ideaal voor die barbecue met vrienden, of gewoon voor een momentje rust met een goed boek. De slaapkamer beneden grenst aan de mooie tuin dus is ook als tuinkamer te gebruiken. Slim ingedeeld en toekomstbestendig! Binnen tref je een woning die nét even anders is. Op de begane grond vind je niet alleen een royale woonkamer, maar ook een moderne badkamer én een slaapkamer. Lekker praktisch, want hierdoor kun je jarenlang comfortabel blijven wonen, ook als je later misschien wat minder mobiel bent. De kunststof kozijnen zorgen bovendien voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling en dragen bij aan een prettig binnenklimaat — energie besparen terwijl je ontspant, wie wil dat nu niet? Ruimte genoeg voor iedereen! De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor een bed, bureau en opbergruimte. Of het nu thuiskomen is na een lange schooldag, of werken in alle rust — aan opties geen gebrek. De inpandige schuur biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of je nieuwste hobbyproject. Handig, die extra bergruimte direct aan huis! Parkeren? Geen enkel probleem! Een luxe oprit met ruimte voor meerdere auto's maakt het plaatje compleet. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek of sjouwen met boodschappen door de regen. Je eigen auto (of die van bezoek) vindt altijd een plekje direct naast de voordeur. De ligging: groen, rustig én centraal! Slochteren staat bekend om haar groene karakter én goede bereikbaarheid. Hier woon je op een rustige, landelijke locatie, terwijl je toch snel in grotere plaatsen als Hoogezand of Groningen bent. Supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen allemaal op korte afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden – vrijheid én voorziening! Waarom kiezen voor Zuiderweg 22? Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een huis voor de toekomst of gewoon meer buitenruimte wilt – deze woning vinkt álle boxen af. De combinatie van een ruime tuin, slapen en baden op de begane grond, moderne voorzieningen en een toplocatie maken deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke kans. Kortom, ben je toe aan de volgende stap? Dan is Zuiderweg 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op, en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Ruimtelijke entree en knusse sfeer! Bij binnenkomst wordt je verwelkomt in een prettige hal die direct toegang geeft tot niet alleen de meterkast, maar ook het trappenhuis richting boven. Loop je verder door, dan sta je direct oog in oog met een grote, lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen baadt het vertrek in daglicht en dankzij de fraaie gashaard ontstaat er in een handomdraai een warme, gezellige sfeer. Ideaal voor lange avonden op de bank – of borrels met vrienden terwijl het buiten koud is. Vanuit de woonkamer bereik je ook de kelder voor de opslag van de proviand! Koken, smullen en genieten! Grenzend aan de woonkamer ligt een praktische keuken met hoekopstelling. Geef toe, koken wordt hier een feestje: alles wat je nodig hebt, van een vaatwasser tot een vierpits gasfornuis, afzuiging én een ingebouwde koeler, staat voor je klaar. In het verlengde van de keuken vind je bovendien de ruime bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluiting én achterdeur naar de tuin. Handig als je met vieze handen thuiskomt of snel de was wilt ophangen! Slaapkamer op de begane grond én moderne badkamer! Unieke plus: op de begane grond bevindt zich een fijne (slaap-/tuin)kamer die je kunt inzetten als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Zo is werken of slapen beneden ineens heel gemakkelijk en flexibel. Eveneens beneden bevindt zich een moderne, frisse badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Oftewel: luxe, comfort en privacy gaan hier hand in hand. Praktische kelder en royale garage/schuur! Inpandig tref je een royale garage/schuur; ideaal voor fietsen, tuinieren of klussen. Hoe je het ook wendt of keert, aan opbergruimte geen gebrek. Boven verdieping: Twee slaapkamers met ruimte! Via de overloop op de eerste verdieping bereik je twee royale slaapkamers. Met hun charmante vormen, prima lichtinval en plek voor bedden en bureaus zijn ze perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Zonnige tuin: altijd een plekje om te relaxen! Met een heerlijke, zonnige tuin rond je huis geniet je altijd van vrijheid en groen om je heen. Lekker buiten eten, spelen met de kids of een kop koffie in de ochtendzon – dit is een buitenruimte waar je écht iets mee kunt. De perfecte match voor jonge gezinnen, starters en doorstromers! Of je nu je eerste stappen op de woningmarkt zet, groter wilt wonen vanwege gezinsuitbreiding of gewoon op zoek bent naar een praktische, warme sfeervolle plek: deze woning biedt voor ieder wat wils. De slaapkamer beneden én boven, de fijne leefruimtes en de tuin geven je volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. Dus, ben jij op zoek naar een woning die net dat beetje extra biedt? Laat je verrassen door de ruimte, sfeer én mogelijkheden van dit huis. Kom gerust langs en proef zelf de sfeer – wie weet ben jij straks de gelukkige nieuwe bewoner! Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je zult zien: dit is zo’n huis waarin je jezelf direct ziet wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1943
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9621

Google Maps

Locatie van Slochteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slochteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slochteren. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 298.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 298.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slochteren
Jaar Inwoners
2021 2.140
2022 2.140
2023 2.285
2024 2.285
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slochteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 213.000
2023 EUR 244.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 298.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 320 15-25: 250 25-45: 480 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

350

Middelbaar

930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.900

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 180
Appartementen 159
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

274

Label G

185

Label D

168

Label B

130

Label A

91

Label F

49

Label E

45

Label A++++

14

Label A+++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slochteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.680
2021 1.780 2.760
2022 1.410 2.620
2023 1.170 2.600
2024 1.120 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Slochteren (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slochteren
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slochteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Slochteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slochteren?

Slochteren telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slochteren is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slochteren ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slochteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slochteren?

In Slochteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Slochteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.