Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Hippolytushoeverweg 9

1774MK Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Hippolytushoeverweg 9 Slootdorp
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bos, met uitzicht over de landerijen en alle ruimte om je heen – deze markante woning in de Wieringermeer biedt het allemaal. Zodra je het erf betreedt, voel je de rust van het buitenleven, met een fraai aangelegde oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gevels zijn strak en in 2019 gereinigd, wat direct zorgt voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Rondom het huis ligt een heerlijke tuin, perfect onderhouden en voorzien van meerdere terrassen. De ruime veranda van maar liefst vijf bij vier meter op het zuiden maakt het buitenleven compleet: hier geniet je in alle seizoenen van de zon of een goed boek in de schaduw. Er is zelfs plek voor een kippenren, waardoor de landelijke sfeer helemaal tot leven komt. Binnen in de woning valt direct de ruime woonkamer op. Aan de voorzijde zorgen grote raampartijen met een charmante roedeverdeling voor prachtig lichtinval. De strak afgewerkte wanden en plafonds in lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte en rust. De sfeervolle pelletkachel zorgt niet alleen voor warmte, maar ook voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. In 2019 is de woning volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd met een royale woonkeuken die dankzij de grote ramen tot op de grond een natuurlijke verbinding maakt tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en wordt gecombineerd met een stijlvolle natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een toilet, eveneens vernieuwd in 2020. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. De woning beschikt over uitstekende isolatie van dak, muren, vloer en glas. De betonnen begane grondvloer zorgt voor een solide basis, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgevoerd met houten vloeren. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vaste kasten, drie slaapkamers van prima formaat en een luxe badkamer uit 2020. Het separate toilet op deze verdieping is eveneens in datzelfde jaar vernieuwd. Via de vlizotrap bereik je een grote zolderverdieping met volop bergruimte. Achter op het perceel staat een multifunctionele schuur van bijna 10 bij 6 meter. Deze ruimte biedt legio mogelijkheden: van hobbyruimte tot B&B, van kangoeroewoning tot werkplaats of kantoor. Er is zelfs een gezellige mancave aanwezig, die ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte of salon. Het gehele terrein is omheind en afgesloten met een fraaie landelijke poort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Direct tegenover het huis ligt een uitgestrekt bos, ideaal voor een wandeling met de hond of een sportieve uitdaging op de mountainbike. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij in Wieringerwerf, Hippolytushoef of Den Oever evenals basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen. Medemblik, met zijn charmante haven, horeca en winkels, ligt op fietsafstand. Via de A7 ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of Leeuwarden. Hier woon je midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik – een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.