Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Pioniershoek 17

1774AP Slootdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Pioniershoek 17 Slootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk, licht en energievriendelijk! Dat zijn de kernwoorden van deze keurige hoekwoning uit 2009 aan de Pioniershoek in Slootdorp. Gelegen op een kindvriendelijke, vrije en open locatie treft u deze hoekwoning. Een woning die zich kenmerkt door het grote oppervlak en de ruime tuin die het een zeer comfortabel geheel maakt. Beneden treft u een doorzon woonkamer met veel lichtinval, houten vloer en gestuukte wanden. Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken met inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Boven zijn vier grote slaapkamers, wasruimte, bergzolder en badkamer met inloopdouche en toilet. Ook buiten is het heerlijk vertoeven met een overkapping, terras, houten berging en eigen parkeerplaats. Niet alleen is de tuin verzorgd aangelegd, ook heeft u hier veel privacy en vele plekjes in de zon of schaduw! Dit alles is gelegen op een perceel van 300m². Indeling begane grond: Via de voorentree komt u binnen in de hal met de meterkast, trapkast, het toilet en trapopgang. Doorloop naar de doorzon woonkamer met houten vloer en gestuukte wanden. De woonkamer is zeer ruimtelijk en licht wat tevens komt door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Aan de andere kant van de woning treft u een woonkeuken met tuindeur. Moderne keuken met kookschiereiland en apparatenwand. De keuken heeft een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de bergzolder en een wasruimte met cv-ketel en mechanische ventilatie. Op de eerste etage zijn vier grote slaapkamers met laminaatvloeren, radiatoren en raampartij. Betegelde badkamer met inloopdouche, hangend closet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuin: Achter de woning ligt een ruime en keurig aangelegde tuin met veel privacy. U kunt zowel achterom of via de openslaande tuindeuren de tuin in. De tuin heeft een heerlijk terras, overkapping, gazon en beplanting. Voor het gereedschap en de fietsen is er een grote tuinberging aanwezig. Hiernaast treft een nog een eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot laadpunt. PRIJS Richtprijs € 477.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1808, Groot: 300m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 578 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 147 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 18 m²; 4. De externe bergruimte is 8 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 173 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2009 : bouwjaar woning 2018 : overkapping geplaatst INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond, badkamer en radiatoren op de verdieping. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2009. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 4 x aardlekschakelaar en 1 x 400voltgroep voor de elektrische laadpaal. 14 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020/2022. Jaarlijkse opbrengst ca. 4.400 kWh BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en bijgehouden. Het schilderwerk is in 2020 voor het laatst gedaan. LIGGING Gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke woonwijk, tegenover gemeentegroen en speelveldje in Slootdorp. Slootdorp is een landelijk gelegen dorpskern in de gemeente Hollands Kroon. Vanuit Slootdorp zit u tevens binnen enkele minuten op de A7. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per half december. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 477.500

Kosten koper (geschat): € 11.400

2% overdrachtsbelasting (€ 9.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 488.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 477.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
578 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1774

Google Maps

Locatie van Slootdorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Slootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slootdorp. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slootdorp
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

245

Label G

135

Label F

113

Label C

95

Label B

93

Label D

81

Label E

51

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Slootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer woningen in Slootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.