Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Bordine 80

8604AG Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.427

Fotogalerij

Bordine 80 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefde wijk Stadsfenne – Sneek Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Stadsfenne, biedt de perfecte basis voor een fijn gezinsleven. Met maar liefst 6 slaapkamers, een eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een huis vol potentie en perfect geschikt voor (grote) gezinnen. Deze gedateerde woning biedt unieke kansen. Je hebt de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Je hebt de vrijheid om zelf te bepalen hoe de indeling wordt en hoe de materialen en de afwerking eruit komen te zien. Daarnaast biedt deze woning uitstekende uitbreidingsmogelijkheden door het realiseren van een (vergunningsvrije) uitbouw aan de achterzijde. Op de 2e verdieping kunnen er dakkapellen geplaatst worden. En de garage kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Dit biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer, een werkruimte, een hobbyruimte of denk aan het hebben van een au-pair of mantelzorg. Op de eerste verdieping beschikt dit ideale gezinshuis maar liefst over 5 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 6e slaapkamer met 2 dakramen. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. De diepe (15,5 meter; dit is inclusief het stukje huurgrond) achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en omdat je geen directe achterburen hebt geniet je hier van veel privacy. Ligging: De locatie is perfect: op slechts 1 minuut loopafstand ligt een grote Albert Heijn – ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Sneek bevindt zich op 10 minuten fietsen. Er zijn hier heerlijke delicatessenzaken, veel leuke boetieks en eetgelegenheden te vinden. Sneek beschikt zelfs over een bioscoop en een theater! En ook voor de kinderen is deze locatie perfect. Het is een zeer kinderrijke buurt. Divers onderwijs ligt in de directe woonomgeving. Leuke sportverenigingen, een overdekt zwembad, een kinderboerderij, en diverse speeltuintjes zijn op korte fietsafstand te bereiken. Sneek beschikt over twee treinstations met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbinding is perfect naar o.a. Bolsward, Lemmer en Heerenveen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer (33m²), half open keuken (9m²) met diverse inbouwapparatuur en deur naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De garage (21m²) is toegankelijk via een elektrische garagedeur en is voorzien van elektra en wateraansluiting. 1e verdieping: slaapkamer (12m²) boven de garage met balkon (5m²) en bergkast. Overloop met apart toilet en fontein, 2 slaapkamers (5.5m² en 14m²) aan de achterzijde waarvan een met vaste kasten, 2 slaapkamers (5m² en 14m²) aan de voorzijde met vaste kasten, badkamer (3m²) toegankelijk vanuit de overloop en de grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. 2e verdieping: overloop (10m²) met CV opstelling en knieschotten, ruime slaapkamer (15m²) met 2 dakramen. Bijzonderheden: * Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers * Bouwjaar 1970 * Energielabel C! * Woonoppervlakte van ca. 152m², inhoud 587m3 en 225m² perceel eigen grond; * Momenteel wordt er een stuk grond gehuurd van de Gemeente. De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid dit te kopen voor een bedrag van €2.730,- k.k.. De nieuwe eigenaar kan dit stuk grond niet meer huren. Bij geen interesse zal het perceel ontruimd moeten worden en de erfafscheiding teruggebracht moeten worden naar de eigendomsgrens; * Jaarlijkse grondrente t.b.v. de gemeente SWF € 275,- per jaar; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Bouwkundig rapport d.d. 23 april 2025 aanwezig en ter inzage via Move.nl * Parkeren op eigen terrein * Op 1 minuut loopafstand van de Albert Heijn Stadsfenne * Op een kleine 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek * Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels * Oplevering in overleg nader te bepalen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8604

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.