Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Eekmolen 5

8608WN Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 2.496

Fotogalerij

Eekmolen 5 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze comfortabele en instapklare ruime eengezinswoning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde en ligt op een vrije locatie aan woonerf en groen- en wandelgebied in de ruim opgezette woonwijk Tinga. De woning heeft een bijkeuken/berging aan de voorzijde en een ca. 15m diepe achtertuin, met een loungehoek/veranda en berging, op het zonnige westen. De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel A, nieuwe dakbedekking (2024) met isolatie, 10 zonnepanelen (2019), een recente cv-ketel (2021) en een pelletketel die als warmtebron dient voor de vloerverwarming (2022) op de begane grond. De complete keukeninrichting is vernieuwd in 2022 en de badkamer vergroot en vernieuwd in 2024. De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen. Begane grond: Ruime entree/hal. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Meterkast (12 gr./kookgroep/3xaardlek); vernieuwd in 2023. Deur met glas naar de ruime keuken (ca. 11m2) met moderne nieuwe inrichting (2022) met Siemens inbouwapparatuur (combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler), een close in plintboiler, een composiet werkblad en soft close laden en deuren. Aansluitend de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 45m2). De woonkamer is ca. 3.80m uitgebouwd (2017) en is uitgevoerd met twee lichtkoepels, een woningbrede kunststof pui met openslaande tuindeuren, een pelletkachel, en er zijn aansluitingen aanwezig voor een eventuele badkamer, indien de nieuwe eigenaar een slaap- en badkamer op de begane grond zou willen creëren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc vloer. Aan de voorzijde is vanuit de keuken de bijkeuken/berging (ca. 8m2) bereikbaar. De bijkeuken/berging heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting en er is een vliering. De ca. 15m diepe achtertuin is heerlijk zonnig (west), er is een elektrisch uitvalscherm aan de achtergevel bevestigd om tot in de late uren heerlijk buiten te zitten. De loungehoek/veranda met berging (ca. 7m2) in de achtertuin is een ideaal buitenverblijf om te barbecueën en gasten te ontvangen. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers (thans twee) van ca. 12, 12 en 5m2. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is thans zo'n 18m2 en eenvoudig weer te splitsen in een slaapkamer van ca. 5m2 en 12m2. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is in 2024 vergroot en vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche) en een douchescherm, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegel met verlichting, een 2e toilet (wandcloset), inbouwverlichting (led), een designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop met bergruimte. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met laminaatvloer en wastafelmeubel. Ruime berging (ca. 12m2) aan de voorzijde met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Tonzon vloerisolatie (2021). Veel HR++ beglazing. 10 Zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo'n 2800 kWh per jaar. CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond (2022) met als warmtebron een (22kW) pelletketel. Dakbedekking + isolatie vernieuwd in 2024. Topgevel bekleding uitgevoerd in onderhoudsarm Ketalit. Dakgoot bijkeuken en hwa vernieuwd in 2025. Aangeboden inclusief pelletketel en elektrisch zonnescherm. Bouwjaar 1979. Eigen grond 180m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 144m2. Berging achterzijde ca. 7m2. Inhoud ca. 470m3. Een heerlijk ruime, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op een vrije plek aan groen- en wandelgebied in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8608

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.