Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Singel 7

8601AG Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.819

Fotogalerij

Singel 7 Sneek
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en uiterst comfortabel herenhuis, met flinke tuin, gelegen in het centrum van Sneek! Dit mooie, klassieke gebouw, is enige jaren geleden compleet en zeer zorgvuldig gemoderniseerd. Vanuit een casco situatie is het pand volledig aangepast aan de hedendaags eisen op het gebied van wooncomfort, maar wel met behoud van de authentieke, historische sfeer. Paneeldeuren, balkenplafonds, inbouwkasten, schouwpartijen, originele tegelvloeren en chique parketvloeren, het is allemaal nog aanwezig! Tijdens de renovatie is al veel aandacht besteed aan isolatie. De vloeren zijn geïsoleerd (m.u.v. hal en gang vanwege de authentieke tegelvloer), veel gevels zijn v.v. voorzetwanden en er is tevens veel dubbel glas aangebracht (behalve de woonkamer aan de straatzijde). Daarnaast is enige jaren terug nog bijna het gehele dak geïsoleerd, m.u.v. de overloop. Ook is een ingenieus verwarmingssysteem aangelegd met nieuwe H.R.c.v. ketel, waarbij elke ruimte, via een eigen radiatorthermostaat en via de app op de telefoon bedienbare thermostaat heeft, het evohome systeem. Door al deze maatregelen is het leefklimaat optimaal en daarnaast het energiegebruik goed in de hand te houden. Een imponerende woning met veel leefruimte! Het woonoppervlak bedraagt ca. 282 m². Opvallend kenmerk is de zeer fraaie, extra woonkamer op de eerste etage, aan de straatzijde. Een zeer bijzondere ruimte met een hoog, authentiek geornamenteerd plafond, een chique parketvloer en een bijzonder mooie schouwpartij. Ook een heerlijke werkplek! Inmiddels beschikt het pand over 2 moderne badkamers en is daarmee uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook een combinatie van wonen en werken aan huis is erg goed mogelijk! Gelegen in het centrum van Sneek, aan de levendige Singel, met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een ruime, besloten stadstuin aanwezig. Bereikbaar via een eigen achterom. Zeer beschut gelegen en met veel privacy. De zonligging is uitstekend, overwegend west georiënteerd. vanaf 's morgens vroeg in de achtertuin, tot in de loop van de middag zon op de achtergevel. Daarnaast is ook het dakterras boven de tuinkamer nog beschikbaar, waar tot in de avond nog zon aanwezig is! De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en er is tevens een tuinschuur aanwezig. Indeling: Stijlvolle hal met authentieke tegelvloer, gang + meterkast (moderne elektrische installatie) en garderobe, toilet, provisiekelder, woonkeuken (ca. 15 m²) met moderne hoekopstelling v.v. veel inbouwapparatuur, woonkamer en suite (totaal ca. 59 m²) met authentieke boekenkast in voorkamer, schouwpartij met rookkanaal in achterkamer en aansluitend de tuinkamer, geheel v.v. mooie parketvloer, in visgraat motief. 1e verdieping: Bereikbaar via originele trap, ruime overloop, 2 slaapkamers aan achterzijde met vaste kasten en toegang groot dakterras, mooie badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, 2e woonkamer (cq. werk-/slaapkamer) aan de straatzijde (ca. 43 m²). 2e verdieping: Bereikbaar via originele trap, overloop, 3 slaapkamers en zeer fraaie, luxe 2e badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, inloopdouche en wastafel. Veel nieuwe, grote dakramen aangebracht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1880. * Modernisering 2014. * Inhoud ca. 970 m³. * Woonoppervlak ca. 282 m². * Perceel grootte 206 m². * Energielabel D, daarna nog extra isolerende voorzieningen aangebracht. * Verwarming middels radiatoren + HR c.v. ketel 2020. * Buiten schilderwerk in goede conditie. * Voornaam wonen, in het centrum van de Stad!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
970 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8601

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.