Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Winsemiusstraat 22

8602AN Sneek • Fryslân

Beschikbaar

€ 312.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.600

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

Winsemiusstraat 22 Sneek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een smaakvol gemoderniseerde woning! Deze karakteristieke eengezinswoning (1939) met ca. 11m diepe tuin en een forse aanbouw is onlangs (2023-2024) volledig gemoderniseerd en verbouwd en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Met een energielabel B, een strak afwerkingsniveau, een nieuwe keuken en nieuw sanitair hoef je in deze woning alleen nog maar je meubels te plaatsen. De woning staat in de woonwijk Noorderhoek, vlakbij het centrum, speelplantsoen, basisschool, supermarkt en treinstation. De plattegronden van de woning volgen z.s.m. Begane grond: Ruime entree/hal met nieuwe voordeur en wc. De wc is vergroot en vernieuwd en ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Deur met glas naar de heerlijk ruime doorzonkamer (ca. 27m2) met moderne pvc vloer, hoge plint en strakke wand- en plafondafwerking. Open keuken (ca. 11m2), deels uitgebouwd, met nieuwe (2024) inrichting voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie). Plafond met inbouwverlichting. Deur naar de tuin. Moderne, nieuwe, badkamer (ca. 6m2) ingericht met wastafelmeubel met twee wastafels en kranen, inloopdouche en een designradiator. Plafond met inbouwverlichting. Aangebouwde wasruimte/bijkeuken (ca. 5m2) met radiator, wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling cv-combiketel. Aangebouwde houten berging (ca. 7m2) voorzien van elektra. Buitenkraan. Tuinverlichting. De passend aangelegde tuin is ca. 11m diep, ligt als laatste op de achterom en biedt veel ruimte voor ontspanning. Verlichting in de steeg. Passend aangelegde voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 12, 8 en 6m2). De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 2e verdieping: Vaste trap. Vierde slaapkamer (ca. 5m2) met laminaatvloer, groot dak-/kantelraam en dito afwerking. Info: Energielabel B. Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing. 5 Zonnepanelen (2023, 425 Wp per stuk). CV (Remeha HR-combiketel 2011; eigendom). Pvc vloer begane grond, laminaatvloer verdiepingen. Elektra, cv-leidingen en meterkast vernieuwd. Buitenschilderwerk uitgevoerd 2023-2024. Dakleer dakkapellen vernieuwd in 2023. Elektrisch zonnescherm t.p.v. de woonkamer aan de voorgevel. Bouwjaar 1939. Eigen grond 135m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 92m2. Wasruimte ca. 5m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 310m3. Instapklare eengezinswoning, onlangs verbouwd en smaakvol gemoderniseerd, met forse aanbouw en een vrij gelegen tuin, aantrekkelijke gelegen direct bij het centrum van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 312.500

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8602

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.