Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuis Makelaars B.V.

Aurelia 22

5711NT Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.480

Fotogalerij

Aurelia 22 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Aurelia, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Waterdael III in Someren, op een perceel van 139 m² groot, ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2017, heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en beschikt over een A-(energie)label. Deze woning is voorzien van o.a. 4 zonnepanelen, hardhouten kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en met een moderne afwerking is deze woning ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en zorgeloos woongenot. Bezichtigingen enkel op afspraak op woensdag 25 juni, donderdag 26 juni in de ochtend of vrijdag 27 juni. Globale indeling, begane grond: Entree, hal voorzien van garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De prettig lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel en beschikt over een provisiekast/trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, strakke wanden, een spuitwerkplafond, paneeldeuren en tuindeuren naar het terras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lengte- en een wandopstelling, wit, hoogglans kunststof, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Globale indeling, eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: circa 14 m², voorzien van airco; • Slaapkamer 2: circa 8 m²; • Slaapkamer 3: circa 7 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en verwarming via radiatoren. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in een vrijdragend meubel en wandcloset en verder afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Globale indeling, tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping van circa 25 m², geschikt als vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-ketel, WTW-installatie en omvormer voor de 4 zonnepanelen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met looppad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het westen en ingericht met verharding, kunstgras, border met beplanting en een houten berging. De tuin beschikt over een vrije achterom. Algemeen: • Energielabel A; • Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2017), vloerverwarming op de begane grond en badkamer; • Gevelkozijnen van hardhout met HR++ glas; • Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; • Door velen geliefde omgeving in wijk Waterdael III; • Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; • Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; • Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; • Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
442 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.