Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Beatrixlaan 25

5711AM Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.961

Fotogalerij

Beatrixlaan 25 Someren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime huis met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis aan de Beatrixlaan 25 in Someren, biedt verassend veel ruimte en ook nog eens mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wensen aan te passen. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. - Ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen - Absolute toplocatie nabij de kern van Someren - Mogelijkheid voor werken aan huis - Prachtig perceel - Een multi-functionele gezinswoning LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Het dorp Someren Someren is een gezellig Brabants dorp waar gastvrijheid en natuur hand in hand gaan. Gelegen tussen de Strabrechtse Heide en de Groote Peel, is het een paradijs voor wandelaars en fietsers. Met knusse dorpskernen, levendige evenementen zoals de Kennedymars en een rijke geschiedenis, voelt Someren meteen vertrouwd. Of je nu komt voor de rust, de natuur of de Brabantse gezelligheid—Someren verrast altijd. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. De ruime hal is een prettig entree van deze woning. In deze hal treft u de meterkast aan, de garderobe en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje. De woonkamer is van een groot formaat en heeft veel lichtinval. Er is een leistenen vloer en een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een heel mooi zicht op de voortuin, de zij-tuin en de achtertuin. De tuin is onder andere bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer. De keuken is uit het zicht gelegen en is zowel vanuit de woonkamer, de hal en de bijkeuken te bereiken. Er is een dubbele wandopstelling en direct licht op het aanrecht. De bijkeuken is een erg praktische ruimte met een lavet met boiler, de aansluiting voor de wasmachine en een verdiepte kelderkast. Terug naar de hal….. Vanuit de hal is een grote extra kamer te bereiken. Deze kamer zou dienst kunnen doen als praktijk of werkkamer voor werken aan huis, hobbykamer, speelkamer of als slaapgelegenheid op de begane grond. Vanuit deze kamer is een extra hal te bereiken die toegang geeft tot de zij-ingang. Een ideale gelegenheid voor werken vanuit huis. En weer terug naar de bijkeuken… Vanuit de bijkeuken komt u in de brede garage terecht. Deze garage biedt volop ruimte voor het plaatsen van een auto, fietsen en andere spullen. Een gedeelte van de garage is afgescheiden waardoor het mogelijk is om hier een hobby of klusruimte te hebben. Achter in de garage is de CV-kast met de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha 2008). De tuin is een verademing. Het is een prachtige brede tuin met veel volwassen beplanting. Er is volop privacy in de tuin en het is een oase van rust. In de tuin is nog een overkapping aanwezig. Een heerlijke plek voor een winterterras of voor het plaatsen van een jacuzzi. Natuurlijk ook voor praktische zaken zoals het opslaan van uw tuingereedschap en tuinmeubelen. Eerste verdieping Als u boven aan de trap komt, kijkt u vanuit de vide op de imposante hal. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, de badkamer en de douchecel. We beginnen bij de grootste slaapkamer aan de linkerkant van de woning. Deze slaapkamer is nagenoeg over de volle diepte van de woning. Er is een vaste kast, een wastafel en toegang tot de bergruimte aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is eveneens van een prima formaat. Hier zijn twee vaste kasten en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer kunt u naar het balkon toe. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar erg knus. Deze slaapkamer is eventueel groot te maken door het balkon toe te voegen. In deze slaapkamer is ook een vaste kast aanwezig. De vierde slaapkamer is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft drie vaste kasten en ook weer toegang tot het balkon vanuit een van deze vaste kasten kunt u komen op het bergzoldertje. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een ligbad, twee vaste wastafels en een toilet. Er hangt een geiser voor het warme water. Ook is er een zijraam aanwezig. De andere ruimte op de overloop bestaan uit een douchecel, en twee hele goede bergruimtes. Wat verder opvalt: - Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering. Hierbij is rekening gehouden bij het vaststellen van de vraagprijs. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1013 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
405 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.