Direct naar de inhoud
Logo van Cranendonck Makelaars

Garve 28

5712KD Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Garve 28 Someren
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eigentijdse tweekapper uit 2021 voelt meteen goed. Modern, duurzaam en tot in detail afgewerkt – precies zo’n huis dat je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig CPO-project in de jonge wijk Groote Hoeven en ligt heerlijk vrij aan een groen speelpark. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier helemaal goed. De woning is energiezuinig gebouwd en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en 12 zonnepanelen. Bij de bouw zijn bovendien slimme keuzes gemaakt. Denk aan de stijlvolle uitbouw met praktische bijkeuken en een royale leefkeuken waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De aluminium pui met stoere staallook geeft het huis een moderne uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De diepe achtertuin grenst direct aan het landschapspark met speeltoestellen en wandelpaden. In combinatie met de ligging op loopafstand van het centrum van Someren is dit een plek waar je met je gezin jarenlang fijn woont. Ligging De Garve is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Groote Hoeven in de dorpskern van Someren. Hier is duurzaam wonen geïntegreerd in een ruimtelijk geheel met volop openbaar groen in de vorm van parkjes en speelveldjes. Wadi's vormen een onderdeel van de groene rand die de wijk verbindt met het buitengebied. Het centrum van Someren bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier een gezellige dorpskern met meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en een divers horeca-aanbod. Ook medische voorzieningen en dagelijkse dienstverlening zijn goed vertegenwoordigd. Someren staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en goed georganiseerde evenementen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A2 snel toegankelijk. Helmond ligt op circa 15 minuten rijden en Eindhoven op ongeveer 20 tot 25 minuten. Daarmee is ook de Brainportregio goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. Indeling Begane grond De entree brengt je in de hal. Hier vind je de toiletruimte met een mooie combi van een terrazzo look tegel en stucwerk. De toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Ook is de hal voorzien van de meterkast en een maatwerk garderobekast. De maatwerk garderobekast zorgt voor een opgeruimde entree en de visgraat pvc-vloer – die doorloopt over de hele begane grond – geeft direct een warme en eigentijdse sfeer. De staallook glazen deur naar de woonkamer maakt het geheel helemaal af. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en voelt licht en ruim dankzij de grote ramen rondom. Het is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het portaal met de trapopgang en een praktische inpandige berging met onder andere de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. De leefkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Hier komen koken, eten en gezellig samen zijn vanzelf samen. Openslaande deuren in de maatwerk aluminium pui bieden toegang tot de tuin. In de eethoek vind je dubbele deuren die fungeren als praktische extra ingang aan de voorzijde van het huis. De moderne keuken is uitgevoerd met een wanddeel en een kookeiland met antracietgrijze fronten en een composieten aanrechtblad. Hoogwaardige inbouwapparatuur bieden alle comfort en gemak. Zo heeft de keuken een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, combi-oven, vaatwasser, inbouw wijnkastje, vriezer, grote koelkast en Quooker CUBE ( met gekoeld en bruisend water).De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt veel praktische bergruimte en een wandmeubel met waskom. Ook heeft de bijkeuken een tuindeur. Eerste verdieping De masterbedroom voelt als een luxe hotelsuite. De aluminium pui over de volle breedte van de woning zorgt hier voor een indrukwekkende lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Achter een subtiele tussenwand bevindt zich de praktische walk-in closet. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee fijne slaapkamers. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, draai-kiepramen en individueel regelbare vloerverwarming, waardoor comfort en gebruiksgemak hier centraal staan. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een toilet met hangcloset. Grote wand- en vloertegels, strak stucwerk en een draai-kiepraam zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een multi inzetbare ruimte, perfect geschikt als slaap-/logeer- of hobbyruimte. Ook heeft de zolder een afgesloten wasruimte en de wtw installatie. Buiten De achtertuin is een eigentijdse mix van strakke terrastegels, een gepotdekselde erfafscheiding, fris gazon, beukenhaag en organisch gevormde borders met blijvend groen en siergrassen. Op het terras grenzend aan de woning is alle ruimte voor een tafel vol vrienden en familie. Een kiezelpad brengt je naar de tuinpoort. Deze biedt een directe verbinding met het landschapspark van de wijk met daarin houten speeltoestellen en veel groen. Ideaal voor de kinderen of een wandeling! Woonoppervlakte: 151 m² Perceel: 238 m² Energielabel: A Bouwjaar: 2021 De verkoper aan het woord: “We hebben ons huis met veel plezier ontworpen en gebouwd en er heel fijn gewoond. De buurt is lekker rustig, groen en dicht bij alle voorzieningen. De ligging aan het speelpark is natuurlijk een echte bonus. Nu wij klaar zijn voor de volgende stap wensen we de nieuwe eigenaren hier alle woongeluk! ” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
534 m³
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.