Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Geldestraat 22

5711XE Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Geldestraat 22 Someren
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare én energiezuinige woning in Someren? Deze moderne tussenwoning met energielabel A verrast met een ruime living, luxe leefkeuken, serre en drie slaapkamers. Met airco, zonnepanelen en een verzorgde tuin is dit een heerlijk compleet thuis waar comfort en gemak samenkomen. Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Someren. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. De buurt is groen opgezet en rustig in verkeer, met speelgelegenheden op korte afstand. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. De hal met PVC-vloer biedt plaats aan garderobe, meterkast, een praktische trapkast en de toiletruimte. Toiletruimte Netjes betegeld in lichte tinten en voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige living is licht en ruim dankzij de grote raampartijen (met zonnescreen aan de voorzijde). De afwerking is strak met gestucte wanden, PVC-vloer en een spanplafond met inbouwspots. Een elektrische haard brengt extra sfeer in de donkere maanden. De airco-unit zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Leefkeuken (aanbouw) Aan de achterzijde ligt de royale leefkeuken: een heerlijke plek voor dagelijks koken en lang natafelen. Door de lichtkoepels valt het daglicht royaal binnen. Ook hier: PVC-vloer en wanden in spachtelputz. De keuken is compleet uitgerust met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker voor direct kokend water. Veel kasten en lades bieden ruim voldoende bergruimte. Serre & wasruimte Achter de keuken bevindt zich de aluminium serre/tuinkamer met verlichting, verwarming en een glazen schuifwand naar de tuin; zo verleng je het buitenseizoen moeiteloos. Aansluitend ligt de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop met PVC-vloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De airco-unit op de overloop kan de gehele verdieping koelen of (bij)verwarmen. Slaapkamer 1 (voorzijde): ruim van opzet, PVC-vloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 en 3: eveneens netjes afgewerkt met PVC-vloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer Compact maar compleet: inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet (sanibroyeur). Ventilatie kan zowel natuurlijk (raam) als mechanisch, tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier vind je een geïsoleerde vloer, de opstelling van de cv-installatie (2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Extra bergruimte volop. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Ingericht met terras, kunstgras, houten berging en achterom. Via de serre sta je in een paar stappen buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenkomen. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk van Someren op loopafstand van het centrum; - Energielabel A; - Een drietal slaapkamers aanwezig; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - In 2023 is de bovenverdieping gemoderniseerd (nieuwe plafonds met isolatie, nieuwe vloeren en schilderwerk; - Ruime en luxe leefkeuken; - Achtertuin met serre; - Airco op begane grond en 1e verdieping aanwezig; - 12 zonnepanelen (2020); - Pannendak in 2017 vernieuwd; - Gevels geïsoleerd in 2015; - Kortom, een hele mooie kans op een fraaie woning in Someren! Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.