Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Harmonielaan 22

5712BX Someren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Harmonielaan 22 Someren
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage is gelegen aan een mooie groene woonstraat in Someren-Eind. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte met een sfeervolle woonkamer en suite en open keuken als resultaat. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl op de 2e verdieping een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Vanuit de privacy-biedende achtertuin is de ruime vrijstaande garage bereikbaar, terwijl er extra parkeerruimte aanwezig is op de diepe oprit. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en zonnepanelen, terwijl de gehele begane grond over vloerverwarming beschikt. De ligging is ideaal: rustig en groen, op loopafstand van sportvelden, Prinses Irene speeltuin en basisschool, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Someren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen een half uur bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en in 2015 verder verbeterd met een extra geïsoleerde begane grondvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ramen op de begane grond zijn uitgevoerd in dubbele beglazing met houten kozijnen, terwijl de openslaande tuindeuren en het toiletraam zijn voorzien van HR-glas. In 2025 zijn op de 1e en 2e verdieping onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Begane grond Entree De entree biedt plaats aan de garderobe en geeft toegang tot het toilet, meterkast (met glasvezel), woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok closet, fontein en natuurlijke ventilatie middels een raampje. Woonkamer De achterzijde van de woning is uitgebouwd (2005), waardoor op de begane grond een riante living is ontstaan. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, alsmede een lichtstraat, geniet de woonkamer van veel lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waarbij de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de prachtige en suite schuifdeuren met facet geslepen glas is het uitgebouwde eetgedeelte aan de achterzijde bereikbaar. Een heerlijke leefruimte die uitnodigt tot samen tafelen en borrelen met familie en vrienden. In de overgang naar de keuken bevindt zich een modern bareiland met een gezellig zitje, waarbij extra bergruimte is gecreëerd met softclose lades. Via de sfeervolle schuifpui met daurerluftung is er direct toegang tot de tuin. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de keuken zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat. De royale keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (AEG), afzuigkap, ingebouwde oven (AEG), ingebouwde magnetron (AEG), koelkast, vaatwasser (Bosch), alsmede RVS spoelbak. De waterboiler zorgt voor instant heet water. Ook hier is méér dan voldoende opbergruimte door de vele soft-close lades en kastjes. Portaal Het portaal is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.28 x 3.51 mtr. Door de raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Er is een internetaansluiting aanwezig. Slaapkamer 2 Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.79 x 3.57 mtr. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval middels de raampartijen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 4.80 x 2.46 mtr. waarbij middels schuifdeuren met legplanken onder de kapschuinte veel opbergruimte is gecreëerd. Badkamer De moderne badkamer (2023) is een plaatje en van alle gemakken voorzien. Geheel betegeld in betonlook met een prachtig accent van groene hexagon tegeltjes. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting én verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, thermostaatkranen, wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van tapijttegels met volop bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Slaapkamer De 4e volwaardige slaapkamer is voorzien van een dakraam met dubbele beglazing, zodat er voldoende lichtinval is. Ook in deze ruimte zijn extra opbergmogelijkheden gecreëerd onder de kapschuinte. Berging Er is een separate ruimte aanwezig ten behoeve de CV-combiketel (Nefit, 2015). Ook hier is volop bergruimte. Exterieur Zonnepanelen Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen (2023) via een huurkoop-constructie waarbij de zonnepanelen na 7,5 jaar in eigendom zijn. Vrijstaande garage De vrijstaande garage heeft een afmeting van 6.48 x 3.07 mtr. en is voorzien van elektra, een vliering en een elektrische kanteldeur. Oprit De oprit naast de woning is ruim 18 meter diep en geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze is voorzien van een buitenkraan met schrobputje. Vanuit de oprit is er toegang tot de achterom en tot de vrijstaande garage. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een ruim terras, alsmede een gazon en biedt een ruime mate van privacy. De tuin is omsloten door een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de achterom en de vrijstaande garage. Ligging De ligging is ideaal: rustig en groen, op loopafstand van sportvelden, Prinses Irene speeltuin en basisschool, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Someren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen een half uur bereikbaar. Uitgelichte kenmerken • Woning geheel geïsoleerd en volledig voorzien van isolatieglas • Begane grondvloer nageïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Riante living middels forse uitbouw achterzijde woning • Ruime keuken in open verbinding met woonkamer • Ruime slaapkamers op zowel 1e als 2e verdieping • Moderne badkamer uit 2023 • Eigen parkeergelegenheid op de oprit én in vrijstaande garage • Privacy-biedende achtertuin • Perfect ligging in de kern van Someren-Eind • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.