Direct naar de inhoud
Logo van BAKENS MAKELAARDIJ

Kerkstraat 64

5711GW Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 417.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.190

2% overdrachtsbelasting (€ 8.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 427.190

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Kerkstraat 64 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kerkstraat 64 in Someren! Karakter en duurzaamheid komen samen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1953. Op een perceel van 266 m² geniet u van een royale inpandige garage, maar ook van eigentijds wooncomfort. Dankzij de 22 zonnepanelen, pelletkachel en warmtepomp is de woning volledig elektrisch en gasloos, wat resulteert in energielabel A. Het dak kreeg in 2016 een stijlvolle vernieuwing met nieuwe pannen en goten, gecombineerd met isolatie van binnenuit. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met vernieuwde meterkast, trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot het toilet en keuken. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en radiator. Via het valraam kunt u ventileren. Keuken Vanuit de ontvangst heeft u toegang tot deze dichte keuken die is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, 2 geïntegreerde ronde spoelunits, diverse opbergkasten en lades en een betegelde achterwand. Verder is dit keukenblok voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combi-magnetron; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Vlakscherm-afzuigkap; - Close-in boiler (Inventum). Ter plaatsen van het keukenblok is een raampartij geplaatst met zicht op de oprit en het straatbeeld. U kunt dit vertrek verwarmen met de aanwezige designradiator. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trapkast voor provisie, woonkamer en bijkeuken. Woonkamer Wat een ruimte treft u aan in deze woonkamer! Het oppervlak bedraagt ca. 38 m². In dit royale vertrek met houten vloer, geschilderde wanden en gestukdoord plafond is het prettig vertoeven. In de voorgevel bevindt zich een grote raampartij met elektrisch bedienbaar rolluik. In de achtgevel bieden openslaande deuren toegang tot de overkapping. Verder zijn er een pelletkachel en een airco aanwezig. Met deze airco kunt u zowel kan verwarmen als koelen. Overkapping Heerlijke ruimte met schuifpanelen van glas, waardoor deze flexibel te gebruiken is voor diverse doeleinden. Vanuit deze overkapping bereikt u de achtertuin. Oppervlakte: ca. 12 m². Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een 2e keukenblok aanwezig. Via de buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Inpandige garage: Deze inpandige garage is in spouw opgetrokken en beschikt over een zolder die met een vlizotrap toegankelijk is. In deze garage bevindt zich de afgesloten cv-combiketel en een uitstortgootsteen. Op de zolder staat de opstelling van de warmtepompboiler (merk: Ferroli) en de omvormer van de zonnepanelen, met daarnaast nog de nodige opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: Aan deze overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier het luik naar de kleine zolder. Slaapkamer I Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met enkele beglazing voorzien van rolluik. Slaapkamer II Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met enkele beglazing voorzien van rolluik. Slaapkamer III Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Houten kozijn met HR++ beglazing voorzien van rolluik. Inbouwkast aanwezig. Badkamer In 2016 is deze badkamer gemoderniseerd en ingericht met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan + hand- en regendouche, vaste wastafel, wandcloset en designradiator. Houten kozijn met enkele beglazing en rolluik. Zolder: Via een luik bereikbare loze ruimte. Tuin: Zonnige achtertuin die is aangelegd met een gazon, borders met beplanting, begroeide houten pergola en erfverharding. De achterom gaat via de garage. Achterop het perceel staat een houten berging met een oppervlak van ca. 5 m². De voortuin is grotendeels verhard en biedt plaats aan één personenauto. Ook is er een border aanwezig die beschikt over enkele planten en siergrind. Algemeen: - Bouwjaar 1953; - In 2016 is het dak van binnenuit geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen en dakgoten; - Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen; - Pelletkachel (2022) is aangesloten op de centrale verwarming; - Warmtepomp (Ferroli, 2022) t.b.v. warmwater; - Het gas is afgesloten, oude cv-ketel is nog aanwezig echter buiten gebruik; - Airco in de woonkamer waarmee u kunt verwarmen en koelen; - 22 zonnepanelen aanwezig (huurkoop); - Energielabel A; - Diverse rolluiken aanwezig; - Inpandige garage; - Airco in woonkamer voor verwarmen en koelen; - Helaas zijn er geen plattegronden van deze woning beschikbaar; - De woning ligt aan de Kerkstraat in Someren, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden en uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, wat dit een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als werkenden.

Hypotheek berekenen

€ 417.000

Kosten koper (geschat): € 10.190

2% overdrachtsbelasting (€ 8.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 427.190

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 417.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.