Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Lijsterstraat 13

5711CH Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lijsterstraat 13 Someren
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat in Someren-Noord. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en van binnen op diverse onderdelen gerenoveerd in de loop der jaren. Er is verrassend veel ruimte aanwezig in deze tussenwoning. Een perfecte starterswoning! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische kelderkast onder de trap. Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keukenruimte met een moderne keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer. Via de voormalige achterdeur is de tuinkamer te bereiken. Een perfecte speel-/of eetkamer afgewerkt met een tegelvloer en er is een lichtkoepel aanwezig in het dak van de aanbouw. Dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voormalige badkamer is omgebouwd tot inloopkast bij de ouderslaapkamer. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een mdf-schroten plafond. Ruime betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. OP de overloop is een airco geplaatst voor verwarming en verkoeling van de woning. 2e verdieping: De zolderverdieping is gerenoveerd en het is een mooie extra ruimte met legio mogelijkheden. Er is een groot dakraam aanwezig en verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan. Verder zit hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak van de woning en de elektrische boiler (2022) voor de warmwater voorziening. Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en er is een grote houten overkapping aanwezig op de achterzijde van het perceel met een fijn zithoek tijdens de warme dagen. Stenen buitenberging (2.60 m x 6.18m) en er is een achterom via het achterpad op de achterzijde van het perceel. ALGEMENE GEGEVENS • Een verrassend ruime instapklare en uitgebouwde tussenwoning. • 12 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk en deels kunststof gevelbekleding, houten kapconstructie met houten dakbeschot (na-geisoleerd met glaswol binnenzijde) en het dak is gedekt met betonpannen. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Er is een kruipruimte aanwezig. Kunststof- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van gashaarden (begane grond) en airco op de 1e verdieping (verwarmen en verkoelen) en warmwater voorziening via elektrische boiler (2022). Gasaansluiting is wel aanwezig. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.