Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Novaliastraat 3

5712CP Someren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Novaliastraat 3 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze schitterende en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met ruime oprit is gelegen op een prettige locatie in Someren-Eind. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer en een riante open, moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een badkamer voorzien van alle gemakken en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer, thuiswerkplek, slaapkamer voor levensloopbestendig wonen of zelfs als praktijkruimte. Samen zorgen deze voorzieningen ervoor dat de woning uitzonderlijk comfortabel is en bijdraagt aan een ultiem woongenot. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping en een berging. De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen Deze in 1960 gebouwde woning is volledig gemoderniseerd en straalt luxe en sfeer uit. Dit komt onder andere door de strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met stijlvolle paneeldeuren. Daarnaast is de woning dankzij het uitgebreide isolatiepakket, kunststofkozijnen met HR++-beglazing en de 11 zonnepanelen zeer energiezuinig, wat resulteert in een energielabel A. Begane grond De begane grond is stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De nette entree biedt toegang tot de moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting, woonkamer, leefkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt een stijlvolle en sfeervolle leefruimte met royale afmetingen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, borrels en ontspannen samenzijn met familie en vrienden. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne leefkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open verbinding tussen wonen en koken. Leefkeuken De keukenopstelling (2011) vormt een absolute eyecatcher en is uitgevoerd met een imposant kook- en spoeleiland, aangevuld met een stijlvolle kastenwand. Het spoeleiland is voorzien van een granieten werkblad met RVS-spoelbak en een geïntegreerde vaatwasser (AEG). Het tweede eiland beschikt over een inductiekookplaat (Inventum) met afzuigkap (AEG), ideaal voor de kookliefhebber. De luxe kastenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron, een royale koelkast en een separate vriezer (alle AEG). Zowel de eilanden als de kastenwand bieden uitzonderlijk veel bergruimte dankzij de brede softclose lades en kasten. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van nette inbouwspots, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle verlichting. Kortom, een droomkeuken voor de ware levensgenieter. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Via de dubbele schuifpui met hor is de tuin direct toegankelijk. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een netjes op maat gemaakte kast, waarin de cv-ketel (Nefit) en de witgoedaansluitingen stijlvol zijn afgewerkt. De ruimte is afgewerkt met nette inbouwspots en biedt toegang tot het toilet, badkamer en de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en aangename kamer dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige inval van daglicht. Door de veelzijdige indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een sfeervolle speelkamer voor de kinderen, een comfortabele thuiswerkplek of het gebruik als praktijk- of hobbyruimte. De ruimte is net afgewerkt en beschikt over een ruime kast ten behoeve van extra bergruimte. Daarnaast biedt de multifunctionele ruimte directe toegang tot de oprit, wat het geheel extra praktisch maakt. Toiletruimte De moderne toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een duoblok toilet en een fontein. Dankzij het aanwezige raampje is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Badkamer 1 De moderne badkamer op de begane grond straalt luxe en comfort uit en is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots. De badkamer beschikt over een sfeervol dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een ruime douche met massagestralen en thermostaatkranen, evenals een comfortabel ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie middels een raam en fraaie vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van vaste vloerbedekking en biedt toegang tot de vier slaapkamers, moderne badkamer en de vliering. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafonds, voorzien van een fraaie laminaatvloer en beschikken over prachtige paneeldeuren. Slaapkamer 1 De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van maar liefst circa 5,18 x 4,46 meter. Deze karaktervolle ruimte onderscheidt zich door de fraaie plafondhoogte, wat zorgt voor een gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een charmant Frans balkon. Voor optimaal comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3,57 x 3,22 meter. De raampartijen laten veel daglicht binnen en zijn voorzien van horren. De kamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een strak stucwerkplafond met fraaie sierlijsten. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een prettige afmeting van circa 3,24 x 2,24 meter. De kamer is tevens voorzien van een nette inbouwkast en een raampartij met hor, wat zorgt voor prettig daglicht. Slaapkamer 4 Deze volwaardige slaapkamer heeft een afmeting van circa 3,57 x 2,28 meter en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, maar biedt daarnaast ook uitstekende mogelijkheden als thuiswerkplek. Badkamer 2 De volledig betegelde, moderne badkamer is compleet uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabele douche met rainshower en massagestralen, een wastafelmeubel met bijpassende kast, spiegelkast, vrijdragend toilet, thermostaatkranen en een stijlvolle designradiator. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de omvormer ten behoeve van de 11 zonnepanelen. Exterieur Tuin De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal bestraat terras, diverse bomen waaronder fraaie olijfbomen en een gevarieerde beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan met putje. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de overkapping, een heerlijke plek voor een gezellige loungeset en een verlengstuk van het woongenot. De overkapping is stijlvol afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Ligging De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind. Diverse voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties en horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Someren is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de A67 richting Venlo en Eindhoven als de A2 richting het Zuiden zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. UITGELICHTE KENMERKEN • Geheel gemoderniseerde en instapklare woning, afgewerkt met comfort en luxe • Royale leefkeuken met kook- en spoeleiland • Royale multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte • Moderne badkamers op zowel de begane grond als de verdieping • Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers • Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Energiezuinige woning met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 11 zonnepanelen • Fijne ligging aan een rustige straat in een woonwijk in Someren-Eind Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.