Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Ruiter 21

5712XP Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.779

Fotogalerij

Ruiter 21 Someren
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, privacy én een vleugje vakantiegevoel – welkom aan de Ruiter 21 in Someren. Deze charmante vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden: het comfort van een sfeervol en goed onderhouden familiehuis en de luxe van een royaal perceel met grote garage, zwembad, en vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. Hier geniet je dagelijks van rust en privacy, terwijl voorzieningen en het dorpscentrum van Someren op korte afstand bereikbaar zijn. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Ruiter, een van de meest geliefde woonstraten net buiten de dorpskern van Someren. Hier ervaar je volop rust en ruimte, terwijl het gezellige centrum met supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden binnen enkele minuten bereikbaar is. Someren biedt daarnaast een veelzijdig cultureel en recreatief aanbod. In cultureel centrum De Ruchte is er een gevarieerd programma met theater, muziek en evenementen. Er zijn volop sportverenigingen en fitnesscentra. Voor natuurliefhebbers liggen natuurgebied De Heihorsten en de uitgestrekte Strabrechtse Heide vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Weert zijn vanuit deze locatie uitstekend bereikbaar. Algemeen De woning is gebouwd in 1979 en in de loop der jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 1994 vond een grote verbouwing plaats waarbij de woning volledig is gestript en vernieuwd. Daarna volgden diverse verbeteringen: in 2009 een nieuwe keuken, in 2021 een moderne badkamer en twee jaar geleden nog schilderwerk binnen. In 2016 is het dak van de garage geheel vernieuwd (nieuwe dakplaten en pannen) en zijn de pannen op het woonhuis vervangen. In 2025 is het buitenschilderwerk grotendeels vernieuwd. Het woonoppervlak bedraagt ruim 200 m² (exclusief de kelder van ca. 20 m²) en de garage beslaat maar liefst 70 m². Het geheel staat op een royaal perceel van 1.815 m². De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (unit 2015) en de warmwatervoorziening is geregeld met een boiler. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Enkel de ramen op de verdieping in de linker zijgevel zijn van kunststof. Het toegekende energielabel is C. INTERIEUR Indeling begane grond: Entree De royale hal met vide geeft direct een gevoel van ruimte en licht. Het hoge plafond, de trapopgang en de warme afwerking zorgen voor een stijlvolle entree. Op de vloer ligt een grote antracietkleurige tegel. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, extra kamer, toiletruimte, meterkast, kelder en de trap naar de verdieping bereikbaar. Op de begane grond geven de zwarte deurkozijnen, deuren en raamkozijnen de woning een stoere en eigentijdse twist, die perfect combineert met de neutrale basis en de warme vloerafwerking. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een speels verlaagd zitgedeelte met houtkachel als sfeervolle eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer in de ruimte. In het zitgedeelte is het plafond voorzien van inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met het gezin. De vloer is afgewerkt met een warme houtlook tegel. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de sfeervolle overkapping en tuin. Keuken De gesloten keuken is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De roomwitte fronten worden speels afgewisseld met houtlook accenten en gecombineerd met een stijlvol donker granieten werkblad. Deze combinatie zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel die doorloopt vanuit de hal. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de unit voor de heteluchtverwarming (2015). Een praktische ruimte die bovendien direct toegang biedt tot de tuin. Extra kamer begane grond Op de begane grond bevindt zich een extra kamer, eveneens met een tegelvloer en neutrale wanden. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte licht en veelzijdig in te delen: ideaal als werk- of speelkamer, maar ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. Kelder De kelder van circa 20 m² is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor hobbyruimte, wijnopslag of provisie. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop is ruimtelijk door de vide, hierdoor zorgt de pui van de voordeur voor veel daglicht. Vanuit hier zijn de vier slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. Master bedroom (ca. 14 m²) De master bedroom is royaal van formaat en beschikt over een eigen inloopkast. De vloer is voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme sfeer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit de slaapkamer is het kleine dakterras bereikbaar. Slaapkamer II (ca. 12 m², rechterzijde achter) Ruime en lichte slaapkamer met vloerbedekking en een praktisch formaat. Hier is een wastafel aanwezig. De kamer is voorzien van een groot raam en leent zich uitstekend als kinderkamer of logeerkamer. Slaapkamer III (ca. 12 m², rechterzijde voor) Eveneens een ruime slaapkamer met vloerbedekking. Dankzij de neutrale afwerking en prettige lichtinval is dit een prettige (slaap)kamer. Slaapkamer IV (ca. 7 m², voorzijde midden) Een compacte kamer met vloerbedekking, ideaal als kinderkamer, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgt een raam voor natuurlijke lichtinval. De plafonds in de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met MDF schroten. Badkamer en toiletruimte De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en vormt zonder twijfel het pareltje van de woning. Bij de afwerking is gekozen voor hoogwaardige en luxe materialen die zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Zo is de vloer voorzien van een houtlook tegelvloer, gecombineerd met neutrale tegels tegen de wanden. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Blikvanger is het stijlvolle wandmeubel met dubbele waskommen, voorzien van strakke inbouwkranen. Achter het meubel is een fraaie visgraat betegeling aangebracht die de ruimte extra karakter geeft. De ruime inloopdouche is praktisch én luxe uitgevoerd met inbouwkranen. Daarnaast is er een royaal ligbad, ook voorzien van een inbouwkraan, waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator dus ook in de winter aangenaam. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht, waardoor de badkamer heel ruimtelijk aanvoelt. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie. De separate toiletruimte, bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de overloop, voegt extra gebruiksgemak toe en maakt de verdieping compleet. Toiletruimte Deze ruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een hangcloset. Deze ruimte is eveneens voorzien van mechanische ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de boiler die de woning voorziet van warm water. Exterieur Tuin De woning ligt op een groot perceel, volledig omheind en op de oprit naast de woning, afgesloten met een hekwerk. De voortuin is ingericht met gazon, hagen, bomen en andere beplanting. De haag scheidt de voortuin van het openbare gebied. Het terrein achter de woning is opgedeeld in verschillende gedeeltes. Centraal op het perceel ligt een afgebakend tuingedeelte met het verwarmde zwembad met rondom kunstgras, een prieel wat functioneert als zwembadbar en een ruim terras. Dit gedeelte ademt een echt vakantiegevoel en is dé plek voor ontspanning en gezelligheid. Verder is het perceel ingericht met en groot grasveld, bestrating en diverse bomen en beplanting. Direct achter de woning is een royale overkapping gerealiseerd, perfect als verlengstuk van de woonkamer. Hier kun je in de betere maanden van het jaar comfortabel buiten zitten. Op de rechterzijde van het perceel staat een garage van circa 70 m² met aangrenzende overkapping. De garage biedt plek voor meerdere auto’s en heeft bovendien een praktische bergzolder. Hier zijn volop mogelijkheden voor de hobbyist of zelfstandige ondernemer die ruimte nodig heeft voor opslag. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een grote overkapping (asbestvrije golfplaten) met aangrenzend een bijgebouw, momenteel ingericht als bar/tuinhuis. Kortom een perceel met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op perceel van maar liefst 1815m² met ruim 200 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Gelegen net buiten de dorpskern van Someren met uitzicht op de landerijen; - Grote garage van ruim 70m² - Diverse overkappingen; om heerlijk te vertoeven of materialen te stallen; - Maar liefst vier slaapkamers op de verdieping en één op de begane grond; - Moderne luxe badkamer (2021); - Energielabel C; - Schilderwerk binnenzijde 2 jaar geleden vernieuwd, buitenzijde grotendeels dit jaar; - Verwarmd zwembad; - Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1815 m²
Inhoud
931 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.