Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

van den Eijndelaan 43

5712BS Someren • Noord-Brabant

Onder bod

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.980

Fotogalerij

van den Eijndelaan 43 Someren
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze instapklare en geheel gemoderniseerde tweekapper gelegen op een bijzonder mooi plekje in Someren-Eind. In 2019/2020 is de woning van binnen geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe elektra, nieuwe vloeren met vloerverwarming op de begane grond enzovoort. De achtertuin heeft een mooi formaat en er is een achterom aanwezig. Echt een pareltje! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime zitkamer met grote raampartijen aan de voorzijde met mooi zicht op de brede woonstraat aan de voorzijde van de woning. De begane grond vloer is in 2019/2020 geheel vernieuwd met nieuwe isolatie, vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijsten. De ronding in de grens tussen de woonkamer en de keuken geeft een bijzonder gevoel aan deze woning. Er is ruimte voor een grote eettafel en via de schuifpui toegang tot de tuin. Moderne keukeninrichting geplaatste in een U-vorm met schiereiland en afgewerkt met een composit werkblad. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, koelkast en 5-pits SMEG gasfornuis met brede oven. Via de deur vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wastafel en achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de kelderruimte en de garage. De kelder is een bijzondere ruimte gelegen onder de garage en is ideaal te gebruiken als voorraadruimte. De garage is een praktische bergruimte met aparte loopdeur in de voorgevel van de garage. De op-maat-gemaakte kastenwand in de garage blijft achter. Via een vlizotrap toegang tot de vliering boven de garage. Hier vindt u de CV-opstelling (2014). Ideaal te gebruiken als bergruimte. Vooral in het geval als de zolderverdieping in gebruik wordt genomen als slaap-/hobbykamer. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Zelfs de kleinste slaapkamer is nog ruim te noemen. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De ouderslaapkamer is bijzonder groot en de op-maat-gemaakte kasten in de ouderslaapkamer zorgen voor een luxe uitstraling. Deze kasten blijven achter in de woning. Moderne badkamer met doucheruimte, ligbad, fraai wandmeubel met wastafel en hangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e VERDIEPING Vanuit de overloop toegang tot de aparte wasruimte en de extra slaapkamer. In de wasruimte is een mooi wasmachine meubel gemaakt in de schuinte van de kap. Ook deze blijft in de woning achter. Er is een dakraam aanwezig voor de lichtinval en ventilatie van deze ruimte. De extra slaapkamer is bijzonder groot en dankzij de dakkapel aan de voorzijde veel licht en ruimte in deze kamer. Naast de regulier isolatie vanuit de bouw van destijds is het binnenkant van het dak extra geïsoleerd aan de binnenkant met glaswol en daarna is er een mooi verzorgd plafond gemaakt. BUITEN Ook de tuin is vernieuwd en is ingericht met tegelwerk bestrating, gazon en diverse beplantingen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig met diverse sproeipunten in de achtertuin. Op de achterzijde van het perceel is een mooie overkapping gerealiseerd met aangrenzende buitenberging. Een perfecte zit tijdens de mooie zomeravonden. De aanwezige kachel gaat mee met de verkoper. Via de zijkant van het perceel is een praktische achterom aanwezig en de tuin is gelegen op het oosten. ALGEMENE ZAKEN • Een absolute topwoning gelegen aan een mooie brede woonstraat. Geheel instapklaar! • Goed isolatiepakket met extra dakisolatie, vloerisolatie en de muren zijn geheel na-geïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2019 moderne kunststof kozijnen met HR++ geplaatst. • De woning is voorzien van diverse op-maat-gemaakte meubels die achterblijven in de woning. Dit zorgt mede voor een hoog afwerkingsniveau! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2014). Het dak van het woonhuis is in 2020 aan de binnenzijde nageïsoleerd met een glaswol spijkerflens deken. In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning. De spouwmuur is in 2020 nageïsoleerd met EPS HR + + grijze parels. De begane grond vloer is in 2020 geheel tot op het zand verwijderd en er is een nieuwe vloer gestort met vloerverwarming en in totaal 25 cm isolatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.