Direct naar de inhoud
Logo van Gerry Kanters Makelaardij

Vuurdoornstraat 2

5712NT Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Vuurdoornstraat 2 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met een hele fijne indeling en mooie lichtinval. Hier vindt u rust en ruimte. Deze woning heeft o.a. een speelkamer en een kantoorruimte op de begane grond, een hobbyruimte in het souterrain en 4 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de ouderslaapkamer een eigen badkamer een eigen walk-in closet heeft. Er is een ruime carport en in de tuin bevindt zich een royaal overdekt terras en een berging. De ligging is erg mooi: U woont in een rustige woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woningen aan de rand van Someren-Eind. Bijzonderheden - Gebouwd in 2006 en volledig geïsoleerd. Deze woning heeft energielabel A+. - Woonkamer met erker aan de voorzijde en gashaard centraal in de woonkamer waardoor zit- en eetgedeelte deels gescheiden zijn. - Open keuken met luxe inrichting in U-opstelling. - Aparte speelkamer grenzend aan de woonkamer en afgescheiden door middel van een schuifdeur. - Aparte kantoorruimte met een hoog plafond en een schuifpui naar het terras en de tuin. - Portaal aan de achterzijde met grote kast met schuifwanden. Vanuit dit portaal toegang tot een diepe bergkast. - Grote kelderruimte (2.35 meter hoog) uit 2 delen. - 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met speelzolder. De ouderslaapkamer heeft een eigen walk-in closet en een privé badkamer. - Wasruimte op de eerste verdieping met wasapparatuur in een op maat gemaakte kast. - Grote badkamer met ligbad, douche, toilet en brede wastafel. - Rolluiken voor een groot aantal ramen op de begane grond en voor alle ramen op de eerste verdieping. Horren voor alle ramen die open kunnen. - De rolluiken en de verlichting kunnen via een app bedient worden. - Airco-/verwarmingsunit in keuken, het kantoor en op de overloop waarmee vrijwel de gehele woning gekoeld kan worden. - Tuinberging met aangrenzend een ruim overdekt terras met open haard uit 2015. - Grote carport met lichtkoepels. Via deze carport toegang tot voordeur, de deur naar portaal en de tuin. - Automatische beregeningssysteem in de tuin. - Er zijn een laadpaal en 30 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft erg veel stopcontacten en diverse loze leidingen. INDELING De voordeur geeft toegang tot een hal met eikenhouten vloer en stuukwerk wanden. De voordeur heeft een raam waardoor de lichtinval gewaarborgd is. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De paneeldeuren geven toegang tot de woonkamer en tot het souterrain. Souterrain De trap naar het souterrain bevindt zich achter de deur die zich links van de voordeur bevindt. Hier bevindt zich grote ruime die uit twee delen bestaat. De totale ruimte is circa 9.25 x 4.15 meter groot. Er ligt een tegelvloer de wanden zijn gestuukt en de ruimte wordt mechanisch geventileerd. Woonkamer De woonkamer bestaat uit twee delen die van elkaar gescheiden worden door een wand waarin zich een gashaard bevindt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Hier is een grote erker aanwezig die vrijwel volledig uit glas bestaat. U heeft zicht heeft op de rustige woonstraat. Een extra raam bevindt zich in de zijgevel. In dit gedeelte van de woonkamer kunt u een royaal bankstel plaatsen. Eetkamer De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde leent zich uitstekend om een grote tafel te plaatsen. U heeft zicht op de tuin die via 2 grote schuifpuien van hieruit rechtstreeks te bereiken is. De eikenvloer die u aantrof in de hal is doorgelegd in de woon- en eetkamer. De wanden en plafond zijn gestuukt en geschilderd. Keuken De keuken is van de eetkamer gescheiden door een halfhoge muur. Als u in de woonkamer bent, heeft u contact met de keuken maar geen zicht op het aanrechtblad. De keukeninrichting is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een royaal natuursteenblad waarin een 1 ½-maats spoelbak en een 5-pitsgaskookplaat aanwezig zijn. Boven de kookplaat bevindt zich een afzuigkap. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in kunststof maar hebben de uitstraling van hout. Ingebouwd zijn vaatwasser, een extra brede oven, een koel-, vries combinatie en er is ruimte voor een magnetron. U vindt er veel bergruimte in lades en kastjes. In de keuken hangt een airco-verwarmingsunit. Deze unit is zo geplaatst dat hiermee de volledige woonkamer met keuken gekoeld kan worden. Speelkamer Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifdeur toegang tot een speelkamer. Deze speelkamer heeft een groot hoekraam met zicht op de woonstraat. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig. De wanden- en plafond zijn gestuukt, op de vloer ligt slijtvast linoleum. Kantoor Ook deze ruimte bereikt u vanuit de woonkamer via een schuifdeur. Het kantoor bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een mooi hoog plafond. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. Er zijn 2 ramen aanwezig in de achtergevel en er is een extra raam in de zijgevel. Het is een hele prettige lichte verblijfsruimte die groot genoeg is om 2 bureaus te kunnen plaatsen. Er is een ingebouwde kast aanwezig en er hangt een airco-/verwarmingsunit. Mocht u een grotere speelkamer wensen of het kantoor te willen vergroten: de wand tussen deze twee kamers kan eventueel verwijderd worden. Portaal Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal. In dit portaal bevindt zich de meterkast en van hieruit heeft u toegang tot het toilet en tot een diepe bergkast. In dit portaal bevinden zich ook 2 buitendeuren van waaruit u respectievelijk de carport en de tuin kunt bereiken. Het portaal is voorzien van een tegelvloer en er is een kastenwand aanwezig waarin zich de cv-ketel (merk: Vaillant Ecotec plus uit 2024) bevindt. Meterkast Hier vindt u de groepenkast (10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars), de electrameter, de gasmeter, de watermeter en de glasvezelaansluiting. Bergkast In deze diepe bergkast kunt u alles netjes opbergen op schappen of achter schuifpanelen. Er ligt een tegelvloer er is een radiator aanwezig. Hier hangt de wtw-unit. Toilet Dit toilet ligt aan de tuinzijde wat eigenlijk een hele fijne plek is voor een toiletruimte. Als u in de woning bent maakt het niet uit of u nu naar de hal of naar het portaal loopt maar het is wel heel fijn als u in de tuin bent. Deze nette toiletruimte is plafondhoog betegeld met lichte wandtegels. Het sanitair bestaat uit een wandcloset, een fonteintje en een urinoir. De verlichting werkt op een bewegingsmelder. Er is een raampje aanwezig maar de ruimte kan ook mechanisch geventileerd worden. 1e verdieping Via een hardhouten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Twee ramen zorgen voor voldoende daglicht. De overloop heeft gestuukte wanden en er is ledverlichting aanwezig ter hoogte van de plinten. Er ligt een laminaatvloer. Boven het raam in de zijgevel hangt een airco-/verwarmingsunit. Paneeldeuren met houten architraven geven toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Ouderslaapkamer Deze luxe kamer bestaat uit een slaapvertrek, een walk-in closet en een privé badkamer. De walk-in closet heeft een mooie lichtinval door de ramen die zich net onder het dak bevinden en door een extra raam in de voorgevel. De slaapkamer heeft een groot hoekraam. De wanden en het plafond zijn gestuukt en geschilderd. De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd in beiden kamers. Voor de ramen zijn elektrische rolluiken en jaloezieën aanwezig. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de privé badkamer. Deze badkamer heeft een witte wandbetegeling en er ligt een lichte grijze tegelvloer. Er zijn een douche, een wandcloset en een vaste wastafel aanwezig. De wastafel bevindt zich in een badmeubel en boven dit badmeubel hangt een grote spiegel. De douche is voorzien van een douchebak en een thermstaatkraan. Een groot dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dit raam kan worden verduisterd met een screen. Slaapkamer 2 en 3 Dit zijn erg leuke kinderslaapkamers. Ze hebben namelijk een speelzolder in de punt die via een houten trap te bereiken is. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels gestuukt. Er is een groot raam aanwezig. Er is voldoende ruimte om een bed, een kast en een bureau te kunnen plaatsen. Op de speelzolder bevindt zich een extra raam. Hier ligt marmoleum en er staat een houten balustrade. De slaapkamer zijn circa 2.50 meter breed en 4.10 meter diep. De speelzolders zijn circa 2.50 x 1.25 meter groot. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een groot raam. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en geschilderd en u kijkt er tegen de keurige witte isolatieplaten. Deze kamer heeft een afmeting van circa 4 x 3 meter. Badkamer Deze ruime badkamer heeft een plafondhoge wandbetegeling. Er zijn een ligbad een douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Het ligbad en de douche zijn voorzien van thermostaatkranen, het toilet is zwevend geplaatst en de brede wastafel bevindt zich in een badmeubel. Boven het badmeubel hangt een spiegel en er is een designradiator aanwezig. Deze badkamer kan zowel op natuurlijke wijze als mechanisch geventileerd worden. Voor het aanwezige raam is een elektrisch rolluik geplaatst. Wasruimte Op de eerste verdieping wordt de meeste was “geproduceerd”. Hoe fijn is het dan om hier een eigen wasruimte te hebben! Hier bevindt zich een grote kast waarin u wasmachine en droger op hoogte kunt plaatsen. U heeft ruimte voor uw wasmiddelen en er zijn lades waardoor u uw was meteen op kleur kunt sorteren. De wasmand kunt u onder de wasmachine op een uitschuifplateau plaatsen. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en er is een groot raam aanwezig. In het plafond bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een kleine bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer voor de 30 zonnepanelen die op het dak liggen. Deze zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst en hebben een vermogen van 8.1 wattpiek. Carport en voortuin De voortuin heeft een grasmat met groene hagen en enkele plantenborders waarin struiken en bomen staan. Een beklinkerde inrit geeft toegang tot de voordeur en de brede carp

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
1050 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Cv ketel
2024
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.