Direct naar de inhoud
Logo van Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Cornelis Visserstraat 19

2064LZ Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.638

Fotogalerij

Cornelis Visserstraat 19 Spaarndam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het gezellige dorp Spaarndam met VRIJ UITZICHT over dijk en weilanden? Dat kan in deze charmante en ruime 2-onder-1 kap woning uit 1998. Gelegen aan een rustige doodlopende straat aan de rand van de populaire woonwijk Waterwende vindt u deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te leveren op nabijheid van voorzieningen. De zonnige tuin (ZW) grenst aan een eigen sloot, waardoor u viswater direct binnen handbereik heeft en er is een overkapping. Er is blijvend vrij uitzicht over de weilanden waar elk voorjaar de grutto’s en kievieten hun opwachting maken. De berging grenzend aan huis geeft u voldoende ruimte voor uw fietsen en spullen. De oprit is voorzien van een eigen oplaadpunt aan de woning en biedt ruimte voor uw auto. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden direct aan de overzijde van de straat. Spaarndam zelf biedt een compleet palet aan gemakken: AH- supermarkt, diverse restaurants, talrijke sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal en tennis, een jachthaven en basisscholen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt om de hoek. Het historische centrum van Haarlem is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar, waardoor u wonen in een rustige, groene omgeving combineert met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Kortom: een unieke kans voor wie vrij uitzicht, ruimte en comfort zoekt in een warme dorpssfeer maar nabij de stad. Plan vrijblijvend een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft. Indeling: Parterre: entree; meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; trapkast; dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals oa vaatwasser, koelkast met vriezer; berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine en de droger; tuin met steiger en overkapping 1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet 2e verdieping: overloop; twee slaapkamers voorzien van dakramen en bergruimte Algemeen: - Woonoppervlakte 141 m2, perceel is 260 m2 groot - Bouwjaar 1998 - Laadpaal aanwezig - Warm water en verwarming via CV Ketel Remeha ( 2009) - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.