Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Spaarndammerdijk 34

2064KM Spaarndam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.856

Fotogalerij

Spaarndammerdijk 34 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, duurzame dijkwoning met karakter en prachtig uitzicht in Spaarndam Op een levendige en geliefde locatie aan de Spaarndammerdijk, met een prachtig uitzicht op de sluis van Spaarndam, bieden wij deze uitstekend onderhouden en met oog voor duurzaamheid verbouwde, karakteristieke dijkwoning aan. Een bijzonder object dat comfort, charme en een ideale ligging perfect combineert. Wonen met ruimte, licht en privacy De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zijtuin én een besloten achtertuin met gezellige overkapping op het zonnige zuiden. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven. Indeling Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte met veel daglicht. Je vindt er een ruime hal, een multifunctionele slaap-/werkkamer met pantry, een badkamer, een separaat toilet, een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een bergruimte en directe toegang tot de achtertuin – ideaal voor werken aan huis, praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf. Op de begane grond treft je een ruime hal met garderobe en veel vaste kastruimte en een ruime en sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor u binnen geniet van rust en comfort – zelfs op deze levendige locatie. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame levensstijl. In 2022 is het dak geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, goten en isolatie. Wonen in Spaarndam Spaarndam staat bekend als een bijzonder prettig dorp om te wonen: rustig, groen en toch centraal gelegen tussen Haarlem en Amsterdam. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey). Ook een golfbaan en watersportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het dorp beschikt over een kinderopvang, dokters- tand- en fysiopraktijk, een sportschool, twee basisscholen, een moderne Albert Heijn supermarkt, gezellige restaurants en cafés – welke allen op loopafstand van de woning gelegen zijn. Er is altijd iets te beleven. Het dorpshuis is tevens om de hoek gelegen. Daarnaast is er een goede busverbinding en ligt station Spaarnwoude op korte fietsafstand. Bijzonderheden Karakteristieke dijkwoning Duurzaam verbouwd en uitstekend geïsoleerd Buitenschilderwerk 2026 Gevels gereinigd 2026 Voor-, zij- en zonnige achtertuin (zuid) Parkeren op eigen terrein Souterrain met extra kamer en badkamer 3 slaapkamers op de verdieping Bergvliering Zonnepanelen aanwezig Vrij uitzicht op de sluis Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Kortom: een unieke kans om te wonen op een prachtige plek in een charmant dorp, met alle comfort van nu. Dit soort woningen komt zelden op de markt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
482 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.