Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Dokter W Nijestraat 64

2064XD Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.031

Fotogalerij

Dokter W Nijestraat 64 Spaarndam
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige dorp Spaardam gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde én energiezuinige (label A) hoekwoning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en 11 zonnepanelen. De royale woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtkoepel en heeft vrij uitzicht over een groen plantsoen. Er is door deze uitbouw voldoende ruimte ontstaan om een grote eettafel te kunnen plaatsen. De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning getrokken waardoor er een royale hal met berging, toilet en meterkast zijn ontstaan. De woonkamer is in totaal ruim 11 m diep en voorzien van massief Frans eikenhouten vloerdelen en een brede pui met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland, granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur (6 pits Boretti gasfornuis met brede oven, Miele inbouw volautomatisch koffieapparaat, koel/vries combinatie en vaatwasser). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en de inpandige badkamer met terrazzovloer, ligbad, douche, wastafel met terrazzoblad en tweede toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een walk-in-closet. De tweede verdieping is aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor er twee goed gemaatvoerde (slaap)kamers zijn ontstaan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging met wasmachine-en droger aansluiting én een separate berging ten behoeve van de CV-ketel (Remeha Tzerra 2016). De ruime garage gelegen nabij de woning wordt apart te koop aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-- k.k. In 2018 is het dak van de garages gezamenlijk vernieuwd. In Spaarndam woon je in een gezellig, kindvriendelijk en authentiek dorp, met goede voorzieningen zoals een AH- supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sportgelegenheden voor hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A - 11 zonnepanelen uit 2019 - Uitbouw voorzijde 2003 en 2e verdieping achterzijde 1999 - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2024 - Gevels geïsoleerd, kruipruimte voorzien van schelpen - Oplevering 8 december 2025

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.