Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Jan van Geemstraat 10

2064LR Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Jan van Geemstraat 10 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Spaarndam, in de kindvriendelijke woonwijk Waterwende gelegen, unieke vrijstaande, uitgebouwde villa met een woonoppervlak van maar liefst 234m2! Het oorspronkelijke bouwjaar is 2000 en in 2014 heeft een grote verbouwing plaatsgevonden waarbij een flinke kelder is geplaatst, de keuken is uitgebouwd en de tweede verdieping is vergroot waardoor een loftachtige masterbedroom met dakterras is ontstaan. Via de ruime hal kom je middels een glazen deur in de riante woonkamer met een lichte houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een vrije doorkijk richting de weilanden. De luxe Bulthaup (leef)keuken met Gaggenau inbouwapparatuur (2017) is voorzien van een vaste bank voor bij de eettafel, vier dakramen voor extra lichtinval, een gezellige Tulp gashaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige achtertuin is voorzien van bergkasten voor o.a. tuinkussens en een fietsenberging voorzien van elektriciteit. In de voortuin is voldoende ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting. De volledig geïsoleerde en verwarmde kelder (ca. 22m2) is bereikbaar via een vaste trap in de woonkeuken. De kelder wordt op dit moment gebruikt als ontspanningsruimte met bartafel en aan weerskanten een vaste kastenwand voor extra bergruimte. Je kan er natuurlijk ook je eigen invulling aan geven zoals bijvoorbeeld een gym, filmkamer, werkruimte of (wo-)mencave. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime (slaap)kamers, voorzien van vaste kasten, bureaus met internetaansluiting, en/of vaste bedden. De kamers aan de voorzijde kijken vrij uit richting de weilanden. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, inloop douche en dubbel wastafelmeubel en op de overloop het aparte toilet met fontein. De tweede verdieping biedt een royale masterbedroom met veel kastruimte, een inloopdouche, apart toilet en een dubbel wastafelmeubel. De vele ramen zorgen voor een fantastische lichtinval en zijn allen voorzien van Jasno shutters. De Daikin airco zorgt ervoor dat je ook in de zomermaanden een aangename temperatuur in je slaapkamer hebt. En met een vlizotrap is vanaf deze kamer de ruime bevloerde bergvliering te bereiken. Spaarndam is een historisch en geliefd dorp met een unieke ligging tussen Haarlem en recreatiegebied Spaarnwoude. Je woont hier in de nieuwbouwwijk “WaterWende” in een gezellig en kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals een AH-supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sport zoals hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Ben je benieuwd hoe deze heerlijk ruime woning in het echt voelt? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging! Bijzonderheden: - Geheel voorzien van HR++ glas met geluiddempende eigenschappen - Buiten schilderwerk 2022 - HR-ketel Intergas Xtreme 36 (2023), kan eventueel gecombineerd worden met (hybride) warmtepomp. - Laadpaal elektrische auto aanwezig - Elektrische vloerverwarming in de keuken en badkamer eerste verdieping. - 18 zonnepanelen, 10 geplaatst in 2019 en 8 in 2014. - Alarminstallatie aanwezig - Rookgasafvoer vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Balkonhek tweede verdieping vernieuwd in 2023 - Oplevering/aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.