Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Molenwerf 2

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 7.010

Fotogalerij

Molenwerf 2 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk met prachtig uitzicht over het water. Dat is wat je bij deze goed onderhouden en energiezuinige (energielabel A) vrijstaande watervilla ervaart. In 2018 is op een van de mooiste plekken van de regio dit prachtige huis met eigen ligplaats, garage en 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Dit ruim opgezette huis beschikt naast een moderne keuken over een ruime woonkamer met zicht over het Spaarne, 4 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers. Kom kijken en laat je verrassen door het prachtige uitzicht en de mooie zonsondergang. Goed om te weten: * Uniek uitzicht over het water * Eigen ligplaats voor de deur * Ruime woning met goede tuin op het zuiden * Woonoppervlak ca. 189 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Volledige voorzien van vloerverwarming * Volledig gestuct * Extra hoge binnendeuren van vloer tot aan plafond * Vier ruime slaapkamers en 2 badkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Energielabel A * parkeren voor twee auto's op eigen terrein * ruime garage * Aanvaarding in overleg Begane grond: voortuin, oprit voor 2 auto’s, garage, voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast glazen deur naar woonkamer met haard en grote glazen puien die prachtig zicht over het Spaarne geven, schuifdeuren en openslaande deuren naar het terras op het westen en naar de tuin op het zuiden, open keuken met schiereiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker en stoomoven. 1e etage: overloop met kastenwand, separaat toilet, badkamer aan voorzijde met bad, douche en wastafel, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde beide met zicht over het water. 2e etage: overloop met kast voor hybride warmtepomp, badkamer met, aansluitingen wasmachine en droger, inloopdouche, wastafel en wc. Grote slaapkamer over de gehele breedte met vaste kastenwand en 2x dubbele deuren naar riant terras met pracht uitzicht over het water en de ondergaande zon. *ENGLISH TEXT* PUUR* living happiness with beautiful views over the water. That is what you experience at this well maintained and energy efficient (energy label A) detached water villa. In 2018, on one of the most beautiful places in the region, this beautiful house with private mooring, garage and 2 private parking spaces was realized. In addition to a modern kitchen, this spacious house features a spacious living room with a view over the Spaarne, 4 good-sized bedrooms and 2 bathrooms. Come take a look and be surprised by the beautiful view and sunset. Good to know: * Unique view over the water * Own mooring in front of the door * Spacious house with good garden facing south * Living area approx 189 m2 (see measurement report) * Well maintained and ready to move in * Fully equipped with underfloor heating * Fully plastered * Extra high interior doors from floor to ceiling * Four spacious bedrooms and 2 bathrooms * Modern kitchen with appliances * Energy label A * Parking for two cars on private property * Spacious garage * Acceptance in consultation First floor: front garden, driveway for 2 cars, garage, front door, spacious hall, toilet with fountain, cupboard glass door to living room with fireplace and large glass doors that give beautiful views over the Spaarne, sliding doors and patio doors to the terrace on the west and to the garden on the south, open kitchen with peninsula with various appliances including quooker and steam oven. 1st floor: landing with closet, separate toilet, bathroom at the front with bath, shower and sink, bedroom at the front, 2 bedrooms at the rear both with view over the water. 2nd floor: landing with closet for hybrid heat pump, bathroom with, connections for washer and dryer, walk-in shower, sink and toilet.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.