Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Rijnland 71

2064SE Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.892

Fotogalerij

Rijnland 71 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een super leuk, comfortabel, gelijkvloers én strak afgewerkt 3-kamer-hoek-appartement met uitzicht op een jachthaventje, de Spaarndamse sluis én het Spaarne. Zo heb je toch elke dag het vakantiegevoel? En wonen aan het (vaar)water geeft elke keer weer ander uitzicht. Dit gaat je nooit vervelen! Het appartement is gelegen in een zeer verzorgd en rustig appartementengebouw in de geliefde en waterrijke woonwijk Spaarnebuiten. Het stijlvolle havengebouw is voorzien van een liftinstallatie en in de onderbouw beschikt dit appartement over een ruimte privé berging welke is voorzien van een stroomvoorziening bijvoorbeeld voor het opladen van een elektrische fiets. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein waar tevens het elektrisch opladen van de auto een optie is. Het appartement is modern, comfortabel en energiezuinig. Het appartement beschikt over een A label! Vanaf het balkon aan de waterzijde, gelegen op het zonnige Westen kijk je uit over het water en zie je de bootjes voorbij varen. Aan het eind van de dag word je getrakteerd op adembenemende zonsondergangen, gewoon vanuit je eigen huis. Omdat het appartement aan het eind van de galerij is gelegen het je geen langslopende buren maar het biedt ook de mogelijkheid om lekker te genieten van het ochtendzonnetje. De ligging is ideaal, om de hoek van het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude en tegelijkertijd op fietsafstand van het centrum van Haarlem of de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, Den Haag, Rotterdam via de A9. Ideaal voor wie comfort zoekt én dichtbij de stad wil wonen. Kenmerken: -Woonoppervlakte: 84 m2 - Inhoud: 268 m3 - Bouwjaar: 2017 - Epa: A INDELING (voor maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: verzorgde, afgesloten entree met video-intercom en lift. 2e Verdieping: royale entree/hal met meterkast, woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde van het appartement. Grote slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte met c.v.-opstelling, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, apart toilet met fontein, 2e slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - eigen berging op de begane grond met elektra - energielabel A - actieve en gezonde VvE, servicekosten € 168,- p/m - lift aanwezig in het gebouw - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - algemeen oplaadpunt voor elektrische auto’s - glasvezelaansluiting aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.