Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Loohof 3

6956CM Spankeren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Loohof 3 Spankeren
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat op een prachtige landelijke locatie aan de rand van het geliefde dorp Spankeren en met een weids uitzicht over de omliggende maïs- en graslanden staat deze gemoderniseerde en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met een grote garage met vliering, een carport, aangebouwde berging en een heerlijk zonnige tuin met een sfeervolle overkapping biedt deze woning alle comfort. De uitgebreide keuken, moderne badkamer en de vier slaapkamers maken het geheel compleet. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbel glas (waaronder HR++), zonwering en dakisolatie. Wonen in deze woning betekent genieten van ruimte, comfort en uitzicht, terwijl voorzieningen van Dieren, het NS-intercitystation, scholen, De IJssel, De Veluwezoom en uitvalswegen binnen handbereik zijn! GLOBALE INDELING Begane grond: bij binnenkomst via de overdekte entree met een vernieuwde kunststof voordeurstap je binnen in een lichte hal met een rustige, doorlopende laminaatvloer die meteen zorgt voor eenheid en sfeer. De moderne toiletruimte, strak afgewerkt met een vrijdragend wandcloset en fonteintje, laat zien dat deze woning met zorg is onderhouden. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage. Ideaal voor hobby, opslag/bijkeuken of gewoon een droge thuiskomst. Met een roldeur, elektra, vliering, gootsteen én doorgang naar de aangebouwde stenen berging. Vanuit de berging wandel je zó de tuin in. De woonkamer ligt aan de tuinzijde met grote ramen met zicht op de tuin. De laminaatvloer loopt hier sfeervol door en de screens en het elektrische zonnescherm houden op warme zomerdagen de zon buiten. De ruimte is geschikt voor een indeling met een gezellige zithoek én genoeg plek voor een royale eettafel. Het terras en de achtertuin zijn vanuit de woonkamer direct toegankelijk. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een mooie hoekopstelling. Voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, een apothekerskast en een handige close-in boiler voor snel warm water. De keuken biedt een prachtig vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Eerste verdieping: de ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele kamers. De goed bemeten slaapkamers zijn elk voorzien van een doorlopende laminaatvloer, kunststof kozijnen met draaikiepramen, inzethorren en HR++-beglazing. Tevens beschikken de kamers over elektrisch bedienbare screens. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en waterjets, een dubbel wastafelmeubel én een tweede vrijdragend toilet. De combinatie van antraciet en lichte tegels samen met de vloerverwarming en mechanische ventilatie geven deze ruimte comfort. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, een recent geplaatste CV-ketel (ATAG, 2022), de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakvenster zorgt voor daglicht. De vierde slaapkamer is verrassend ruim met een dakvenster én gevelraam, bergruimte achter knieschotten en een doorlopende vinylvloer. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. GARAGE / SCHUUR / CARPORT De woning beschikt over een oprit met een carport. Ideaal voor het plaatsen van een eigen laadpaal. De inpandig toegankelijke garage beschikt over een roldeur, elektra, gootsteen en een bergvliering. Aansluitend de berging met nog meet extra praktische berg- en stallingsruimte. TUIN en OVERKAPPING En dan de tuin; wat een heerlijk vrij plekje! Gelegen op het zuiden met een zonnig terras, gazon en sfeervolle borders. De overkapping is royaal en sfeervol. Hier geniet je met gemak tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. En praktisch? Zeker! Via de tuin heb je weer toegang tot de garage en berging. De achtergevel is voorzien van screens én een zonnescherm. Altijd het juiste klimaat binnen én buiten. BIJZONDERHEDEN - Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Spankeren gelegen met een prachtig landelijk uitzicht! - Zowel de Dierense centrumvoorzieningen, NS-intercitystation, De IJssel, het Apeldoorn-Dierens kanaal als het prachtige landelijke buitengebied en Nationaal Park Veluwezoom gelegen. - Goed onderhouden met o.a. professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de carport, en garage. - Complete keuken met inbouwapparatuur. - Moderne toiletruimte. - Fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Vier volwaardige slaapkamers. - Zonnige en privacy biedende tuin. - Heerlijke overkapping. - Veel bergruimte. - Voorzien van nieuw model energielabel A met dubbel glas (waaronder HR++), dak- en spouwmuurisolatie en 14 zonnepanelen. - Kunststof kozijnen op de verdieping met inzethorren. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2022 en een extra close-in boiler in de keuken. - De woning wordt aangeboden inclusief diverse extra’s waaronder elektrische buitenzonwering. HET DORP SPANKEREN Het charmante dorp Spankeren biedt een landelijke, rustige ligging nabij de rivier de IJssel, Nationaal Park de Veluwezoom en het Apeldoorn-Dierens kanaal, omringd door prachtige landgoederen en een schitterend coulisselandschap. Het dorp heeft een gemoedelijk dorpskarakter met een eigen basisschool en is een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietsliefhebbers, met volop mogelijkheden om de natuur te verkennen. Ondanks de landelijke sfeer, biedt Spankeren uitstekende voorzieningen in het direct aangrenzende Dieren. Hier vind je onder andere een NS-intercitystation, winkels, voortgezet onderwijs op alle niveaus en goede bereikbaarheid. De steden Arnhem, Zutphen en Apeldoorn zijn snel bereikbaar en vanuit het intercitystation van Dieren vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem, Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Daarnaast ligt het Nationaal Park Veluwezoom aan de westzijde, wat Spankeren tot een perfecte plek maakt voor natuurliefhebbers. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel je je al thuis in deze aantrekkelijke gezinswoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat voor je klaar. Plan snel een bezichtiging met onze behandelend makelaar Sander. Jouw nieuwe thuis is dichterbij dan je denkt! ACTIE=SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6956

Google Maps

Geografisch overzicht Spankeren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spankeren

Woon- en buurtcijfers in Spankeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spankeren. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.261.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.317

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spankeren
Jaar Inwoners
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spankeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.875
2022 EUR 306.000
2023 EUR 376.785
2024 EUR 396.381
2025 EUR 412.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 150 15-25: 95 25-45: 145 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 75
Appartementen 8
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 95
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 122
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

108

Label C

108

Label G

76

Label B

41

Label D

20

Label E

18

Label F

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spankeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.375 3.046
2021 1.569 3.075
2022 1.234 2.939
2023 1.020 2.881
2024 1.012 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 737 • Elektriciteit: 2.018

Huurwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 172 • Elektriciteit: 366

Tussenwoning

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.991

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Elektriciteit: 3.673

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.007

Bedrijvigheid in Spankeren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spankeren
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spankeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Spankeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spankeren?

Spankeren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spankeren is in 2025 circa € 412.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spankeren ligt rond € 30.317 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spankeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spankeren?

In Spankeren komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.

Meer woningen in Spankeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.