Direct naar de inhoud
Logo van Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Zandstraat 41

6176CA Spaubeek • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.038

Fotogalerij

Zandstraat 41 Spaubeek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZANDSTRAAT 41 TE SPAUBEEK Op een goede locatie aan de rand van het kerkdorp Spaubeek kunnen wij u deze halfvrijstaande via garage geschakelde woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer zonnige woonkamer, ruime aanbouw met grote woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, twee kelders, omsloten tuin met ruime overkapping en 11 zonnepanelen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 361 m² Woonoppervlakte: circa 130 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² (kelder en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² (balkon en overkapping) Externe bergruimte: 11 m² (tuinberging) Inhoud: circa 676 m³ (inclusief souterrain) Energielabel: C (geldig tot 09-05-2032) TYPERING De woning is gelegen aan de rand van Spaubeek, een dorp in het zuiden van Limburg dat na de gemeentelijke herindeling valt onder de gemeente Beek. Het eigen treinstation van Spaubeek is op een steenworp afstand gelegen en daarachter zijn rond de Geleenbeek voldoende mogelijkheden om een mooie wandeling of fietstocht te maken. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen. De woning is in 1963 gebouwd en keurig onderhouden. Inmiddels is er een grote aanbouw geplaatst, alwaar de ruime woonkeuken is gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. Inmiddels is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, schuifpui HR++ (2021). Daarnaast is het met uitzondering van de voordeur geheel voorzien van rolluiken, waarbij de grote exemplaren elektrisch bedienbaar zijn. Dit jaar is de eerste verdieping nog grotendeels vernieuwd, waarbij er 3 prima slaapkamers zijn gerealiseerd, alsmede een ruime moderne badkamer met inloop-regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten en is ruim 15 meter diep. Aansluitend aan de woning is over de hele breedte van het perceel een fraai terras aangelegd met woning brede overkapping. INDELING Souterrain I (onder woning): Bereikbaar vanuit woonkamer; provisiekelder (8,2 m²) met aansluiting glasvezel en watermeter. Souterrain II (onder aanbouw): Bereiken via trap vanuit de garage; verwarmde ruime hobbykelder (22,8 m²) met toegang kruipruimte en deur naar trap naar achtertuin; berg- en cv-ruimte (3,3 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016, eigendom). Parterre (grotendeels voorzien van siergrind vloer, woonkamer laminaatvloer): Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3-fasen, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset; ruime L-vormige woonkamer (37,9 m²) met trapje naar woonkeuken, deur naar keldertrap en deur naar garage; ruime semi-open woonkeuken (30,0 m²) met bijna kamerbrede schuifpui naar achtertuin, convectorput, led inbouwspots en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, koelkast met vriesvak en granieten werkblad met dubbele rvs spoelbak; inpandig bereikbare verwarmde garage (32,2 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, trap maar souterrain, deur naar achtertuin en schuifdeur naar extra bergruimte onder de garagevloer. Tuin: Voortuin met grindpartij, bloembakken en beplanting; ruime oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; geheel omsloten achtertuin bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, vanuit de garage en via een trap vanuit de kelder; groot betegeld terras (in houtnerfstructuur) met ruime overkapping (32,5 m²) aansluitend aan de woning, trapje naar lagergelegen gedeelte met gazon, vijverpartij en achterin gelegen houten tuinhuis met berging (10,6 m²) en aansluitende overkapping (12,3 m²). 1e Verdieping (voorzien van deels siergrind, deels laminaatvloer): Overloop (6,6 m²); slaapkamer I (12,7 m²) aan voorzijde met led inbouwspots en toegang balkon (3,0 m²); slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde met led inbouwspots; slaapkamer III (6,7 m²) aan voorzijde met omvormer zonnepanelen (11 stuks, eigendom); moderne geheel betegelde badkamer (7,8 m²), vernieuwd in 2026, voorzien van inloopdouche met regenarmatuur en spatscherm, wandtoilet, breed badkamermeubel met 2 wastafels, designradiator, mechanische afzuiging en led inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van Spaubeek, nabij station en natuur; - Goede ligging nabij uitvalswegen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Grotendeels (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - L-vormige woonkamer met laminaatvloer; - Grote woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer (vernieuwd in 2026); - Ruim terras aansluitend aan woning met grote overkapping; - Moderne achtertuin met tuinhuis en vijver; - Twee separate kelders; - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Elf zonnepanelen; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Deels laminaatvloeren, deels siergrind vloeren; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en "niet-zelf-bewoonclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6176

Google Maps

Locatie van Spaubeek

Verken Spaubeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spaubeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaubeek. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

126

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spaubeek
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spaubeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spaubeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaubeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaubeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaubeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Spaubeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.