Direct naar de inhoud
Logo van De Vree Makelaardij

Acaciastraat 12

3203AB Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spijkenisse

Fotogalerij

Acaciastraat 12 Spijkenisse
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kindvriendelijk gelegen, ruime 5 kamer hoek eengezinswoning in de rustige wijk Groenewoud met 12 zonnepanelen. De woning ligt aan het einde van doodlopende straat nabij scholen, winkels en metro met vrij uitzicht aan de voorzijde. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en het vele groen. Nergens blijkt dat meer dan aan de randen van Groenewoud, waar langgerekte parkstroken de wijk als het ware omarmen. De grootste parkstrook ligt aan de noordzijde, richting metrostation Spijkenisse Centrum. Deze strook is altijd vrij van bebouwing gebleven om ruimte te houden voor een treinverbinding met Rotterdam. Die trein kwam er nooit, en dus werd de strook een fraai park. Begane grond: Entree/hal welke is voorzien van een meterkast, trapopgang met onder de trap een ruime kast en het moderne toilet met fonteintje. Via de hal komt u in de doorzon woonkamer met een nette PVC vloer en aan de achterzijde van de woning ligt de half-open keuken. Deze keuken is geheel vernieuwd in 2020 en voorzien van een mooi composietblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een quooker kraan. Via de deur in de keuken komt u in de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast en 1 slaapkamer is ingericht als kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en hebben een nette laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een design radiator. Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder alwaar de wasmachine-/drogeraansluiting, CV installatie, omvormer voor de zonnepanelen en een diepe schuifwandkast achter het schot zodat u veel opbergruimte heeft. Deur naar een de grote vierde slaapkamer over de volle lengte van de woning met een dakkapel en luik naar een de zolder waar wat lichte spullen opgeslagen kunnen worden. Deze verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: Betegelde, zonnige voortuin op het zuiden met sierbestrating, plantenborders, zonwering en een hek. De verzorgde achtertuin op het Noorden biedt u zowel schaduw als zon in de zomer. De tuin is voorzien van schuttingdelen, sierbestrating, verhoogde plantenborders, zijpoort en een vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Naast de schuur staat tevens nog een kunststof schuurtje. Bijzonderheden: - gelegen op 201 m² eigen grond; - 12 zonnepanelen; - veel parkeergelegenheid voor de deur; - CV ketel Vaillant december 2023; - gevel is gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. ca. 6 jaar geleden; - ca. 6 jaar geleden is de meterkast vernieuwd; - 2025 achterkant beschot en onderste dakgoot volledig vernieuwd en afgewerkt met trespa; - hardhouten kozijnen (2 jaar geleden gebeitst) op begane grond en overige kozijnen kunststof; - oplevering is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec plus H2 ready/hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3203

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.