Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Ekensteinlaan 8

3207ZH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 799.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.340

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Ekensteinlaan 8 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Ekensteinlaan 8 in Spijkenisse! In de geliefde en sfeervolle wijk Maaswijk staat deze ruime vrijstaande villa die alles biedt voor comfortabel en royaal wonen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je direct verrast door de opvallend lichte en zeer ruime woonkamer. De voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en omgetoverd tot extra woonoppervlakte. Dankzij de vaste pui, goede isolatie en verwarming is hier een volwaardige leefruimte ontstaan die perfect kan dienen als extra zitkamer, werkkamer of slaapkamer. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle overkapping is het hier heerlijk genieten van lange zomeravonden en het buitenleven. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Via de dubbele oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer én de voormalig garage. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. Het toilet is in 2017 volledig vernieuwd in een moderne stijl en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en omgebouwd tot extra woonruimte. Door de vaste pui, verwarming en goede isolatie is hier een volwaardige kamer ontstaan die uitstekend kan dienen als bijvoorbeeld een werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot een extra bergkast onder de trap. De woonkamer is opvallend ruim en zeer licht dankzij de grote raampartijen. Dit maakt het een heerlijke leefruimte waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin en de natuurlijke lichtinval. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens. Via de woonkamer bereik je aan de achterzijde van de woning de zeer ruime leefkeuken. De keuken heeft in 2023 een nieuwe uitstraling gekregen doordat deze volledig is gewrapt. Daarnaast is de keuken voorzien van een losse Amerikaanse hightech koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een Boretti 5-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Via de pui in de keuken bereik je de zeer ruime achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, kunstgras (2025) dat zorgt voor een fraaie combinatie tussen groen en bestrating, een sfeervolle houten overkapping en een praktische berging. Via het pad aan de zijkant van de woning bereik je vanuit de achtertuin eenvoudig de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een extra berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De ruime inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een staand toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping, welke is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een berging en een aparte wasruimte. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers is er sprake van een prettige lichtinval. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een praktische berging. Deze ruimte is ideaal als extra opbergruimte, maar biedt tevens de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Dubbele oprit - Zeer royale achtertuin - Licht woonkamer en ruime leefkeuken - Voormalig garage omgetoverd tot woonruimte - Bitumen platte daken geheel vervangen 2021 - Vier ruime slaapkamers - 10 zonnepanelen - Oplevering: in overleg, medio oktober Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 62 m² - Slaapkamer 1 is circa: 330 cm x 475 cm - Slaapkamer 2 is circa: 364 cm x 475 cm - Slaapkamer 3 is circa: 410 cm x 475 cm - Slaapkamer 4 is circa: 333 cm x 475 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 799.500

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
592 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.