Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Dr. Poelsstraat 37

4758AM Standdaarbuiten • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.197

Fotogalerij

Dr. Poelsstraat 37 Standdaarbuiten
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, VERRASSEND RUIM, ROYAAL KOOKEILAND, TUIN MET IBIZA-SFEER OP HET ZUIDWESTEN. Sommige huizen voelen meteen goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de Dr. Poelsstraat 37 staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, royale oprit (ruimte voor 2 auto’s) en een prachtig aangelegde tuin op het zuid-westen. De afgelopen jaren is het huis grondig vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Met een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt – nu én in de toekomst. LICHT, RUIMTE EN EEN WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS Zodra je binnenkomt valt meteen de fijne lichtinval op. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruim gevoel en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2007), waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe Siemens-inbouwapparatuur en een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3 meter bij 1,20 meter. Dit royale eiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook praktische opbergruimte rondom, waardoor alles binnen handbereik is. Terwijl jij kookt, schuiven familie of vrienden gezellig aan de eettafel of aan het eiland. De grote raampartijen, aparte terrasdeur en de schuifpui naar de tuin laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtige verbinding met het buitenleven. Extra comfort? De keuken is bovendien voorzien van vloerverwarming. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt een gezellige zithoek. De moderne afwerking, rustige kleuren en hoogwaardige materialen geven het geheel een stijlvolle en warme uitstraling. VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS – RUIMTE VOOR IEDEREEN Ook op de verdiepingen merk je dat dit huis verrassend veel ruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer op de eerste verdieping is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een rustige, wellness achtige uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. De natuurlijke afwerking en subtiele muurstructuur halen het gevoel van buiten naar binnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en geïsoleerd, waardoor hier een prachtige extra woonlaag is ontstaan. Deze ruimte is perfect als royale master bedroom, studio, gastenverblijf maar ook ideaal voor een ouder kind of tiener. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer en-suite gerealiseerd – een luxe extra die het huis bijzonder comfortabel maakt voor een groter gezin of voor logees. Bergruimte is er volop: knieschotten op zolder, een technische ruimte en extra opslag in de garage, opslag op de vliering en de schuur zorgen ervoor dat alles zijn plek heeft. EEN TUIN MET VAKANTIESFEER De tuin is een echte blikvanger. Zowel de voortuin (2021) als achtertuin (2022) zijn volledig opnieuw aangelegd in dezelfde stijl en vormen samen een prachtig geheel. De achtertuin (10x10m) ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De sfeer doet denken aan Ibiza: veel groen, verschillende terrassen en een prachtige houten overkapping waar je heerlijk kunt loungen. In de tuin staat bovendien een pergola met aan één kant een glazen afscheiding. Deze is voorzien van een schaduwdoek dat naar beneden kan worden uitgerold, zodat je ook op warme dagen comfortabel van de tuin kunt genieten. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon. Dankzij de slimme indeling zijn er meerdere zitplekken – in de zon of juist in de schaduw. De zijtuin (8x2,4m) beschikt daarnaast over een schuur met elektra en verlichting en meerdere stroompunten. De garage heeft een nieuwe elektrische garagedeur (2022) en een praktische vliering voor extra opslag. Bij de voortuin (12x10) is ook nog een ruime oprit biedt plek voor twee auto’s op eigen terrein. RUSTIGE EN GROENE OMGEVING MET DORPSE SFEER De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Standdaarbuiten, een dorp met een gezellige dorpssfeer. Hier worden regelmatig activiteiten georganiseerd, zoals de jaarlijkse verlichte carnavalsoptocht. Ook de rivier de Mark ligt in de omgeving en draagt bij aan het groene en charmante karakter van het dorp. Op loopafstand vind je het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een sfeervolle dorpshuis-restaurant. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Dordrecht en Rotterdam. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 172 m² - Perceeloppervlakte: 333 m² eigen grond - Bouwjaar: 1972 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Tuinligging: zuidwesten - De gevel is in 2022 gerenoveerd - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4758

Google Maps

Geografisch overzicht Standdaarbuiten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Standdaarbuiten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Standdaarbuiten. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.225
2023 2.260
2024 2.235
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 384.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 495 0-15: 320 15-25: 220 25-45: 495 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

560

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.955

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 118
Tussenwoningen 156
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 256
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 39
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

216

Label B

178

Label F

109

Label D

77

Label G

67

Label E

49

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Standdaarbuiten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.590 3.500
2022 1.220 3.200
2023 1.020 3.080
2024 980 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.440

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Standdaarbuiten (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Standdaarbuiten
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Standdaarbuiten.

Veelgestelde vragen over wonen in Standdaarbuiten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Standdaarbuiten?

Standdaarbuiten telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Standdaarbuiten is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Standdaarbuiten ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Standdaarbuiten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Standdaarbuiten?

In Standdaarbuiten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer woningen in Standdaarbuiten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.