Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Buurtweg 157

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 140.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.650

Koopprijs /m²: € 1.891

Fotogalerij

Buurtweg 157 Stavenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op het kleinschalige recreatiepark Oud-Kempen, aan de rand van Stavenisse, staat deze ruime 6-persoons recreatiewoning op een perceel van 241 m² eigen grond. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de twee dakkapellen op de eerste verdieping is de woning verrassend ruim opgezet. De woning beschikt onder andere over een ruime entree/bijkeuken, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning ligt bovendien dicht bij de parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. Recreatiepark Oud-Kempen ligt op korte afstand van een strandje aan de Oosterschelde en staat bekend om zijn rustige karakter. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. Daarmee is het een heerlijke plek voor gezinnen of gasten die willen genieten van rust, ruimte en water. Kortom, een fijne plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag, maar ook interessant als recreatiewoning voor eigen gebruik in combinatie met verhuur. Begane grond Via de ruime entree/bijkeuken betreden we de woning. Deze praktische ruimte vormt een prettige binnenkomst en is voorzien van een wasmachine, droger, vaatwasser, koel-vriescombinatie en de meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De woonkamer loopt vervolgens door naar de serre, die via een schuifpui bereikbaar is. Deze extra ruimte vormt een gezellig verlengstuk van de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime tweepersoons slaapkamer met kunststof kozijn. Ook hebben we de badkamer op de begane grond, die is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Dankzij de dakkapellen met kunststof kozijnen zijn dit verrassend ruime en lichte kamers. Op één van de slaapkamers is de cv-ketel (2022) netjes weggewerkt. De andere slaapkamer beschikt over een vaste trap naar een praktische slaapzolder, waar zich nog een extra slaapplek bevindt. Tuin De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust van het park. Dankzij de hoge groene haag is er veel privacy aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1750,- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze recreatiewoning en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 140.000

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 140.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.