Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Buurtweg 189

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verkocht

€ 199.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.848

2% overdrachtsbelasting (€ 3.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.748

Koopprijs /m²: € 2.855

Fotogalerij

Buurtweg 189 Stavenisse
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe recreëren op een fraaie locatie nabij de Oosterschelde, een recreatiewoning als deze komt zelden beschikbaar! Op 275 m² eigen grond, op recreatiepark Oud Kempen, bevindt zich deze prachtige recreatiewoning. Gelegen aan de rand van het sfeervolle Stavenisse combineert deze woning rust, comfort en luxe op een manier die we zelden tegenkomen. Dit is namelijk geen standaard recreatiewoning dit is een instapklare, hoogwaardig gemoderniseerde woning. Een heerlijke uitvalsbasis om zelf volledig tot rust te komen. De woning is onder andere voorzien van een luxe ruime keuken en badkamer, woonkamer, riante tuinkamer en een grote slaapkamer. Het park beschikt bovendien over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. Een fijne omgeving voor gezinnen en gasten die willen genieten van rust, ruimte en het water van de Oosterschelde binnen handbereik. Begane grond Via de uitbouw betreden we de woning in de praktische entree/bijkeuken. Hier is alles netjes en doordacht weggewerkt in een vaste kastenwand: de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (2015), de verdeler van de vloerverwarming, de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog ruimte voor garderobe en extra bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met een vaatwasser, combi magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De vaste kast onder de trap biedt extra praktische bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen, waarvan een deel is voorzien van screens. De vide geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Via de schuifpui lopen we door naar de volgende eyecatcher van deze woning: de aangebouwde luxe tuinkamer. Deze schitterende ruimte vergroot de leefoppervlakte aanzienlijk en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de drie glazen schuifwanden kan de ruimte volledig worden geopend, waardoor tuin en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Gezien de grootte (circa 19 m2) zou je hier met aanpassingen nog een extra slaapkamer kunnen realiseren. Ook de badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De ruimte is voorzien van een inloop regendouche, toilet, stijlvol badmeubel met wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt een Velux-dakraam voor prettig daglicht, dat zelfs beneden nog bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. Hier bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte is bovendien uitgerust met airconditioning. Achter het knieschot en op het zoldertje is praktische bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt op deze verdieping is het tweede moderne toilet met wastafel in badmeubel. Tuin en berging De tuin is fraai aangelegd middels siertuin en kunstgras en is keurig onderhouden en gelegen op het zuidwesten, een perfecte zonligging. De tuin biedt vrij zicht op het speelveld van het park, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.914,-. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden; deze woning biedt alles voor wie zorgeloos wil genieten. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze unieke recreatiewoning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.900

Kosten koper (geschat): € 5.848

2% overdrachtsbelasting (€ 3.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4696

Google Maps

Bekijk Stavenisse op de kaart

Verken Stavenisse en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stavenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stavenisse. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 266.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 266.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stavenisse
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stavenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stavenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stavenisse
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stavenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Stavenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Stavenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.