Direct naar de inhoud
Logo van Kathalijne de Wilde Makelaardij

Dr. Alfons Ariënsstraat 41

7221CB Steenderen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warnsveld

Fotogalerij

Dr. Alfons Ariënsstraat 41 Steenderen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastische plek, wonen in een gemeentelijk monument met uitzicht over een grote tuin van ruim 5.500 m² met fruitbomen en een poel. Aan de voorzijde gaat dit goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde huis schuil achter de leilindes. Het voorhuis is gebouwd in 1925, het achterhuis dateert van 1850. Deze woonboerderij is aan de achterzijde geschakeld met de buren, maar voelt als vrijstaand. Entree via een royale eigen oprit met onder meer beukenhagen, parkeren kan achter in de grote kapschuur. Indeling Begane grond: de officiële entree ligt in het voorhuis, vlakbij de intieme voortuin. Via de zij ingang - de dagelijkse entree - kom je in een hal met toilet en stook-/wasruimte. De gezellige grote woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een zitje. De keuken is voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een losse koel/vriescombinatie en een afwasmachine en Quooker in het kersenhouten keukenblok. De riante woonkamer met oude gebinten is in het achterhuis, de voormalige deel. Een groot raam met schitterend uitzicht over de tuin en de omringende natuur zorgt samen met de 4 dakramen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft diverse knusse hoekjes en een gezellige Austria houtkachel. In het voorhuis zitten nog 2 fijne kamers, de ene is in gebruik als slaapkamer en de ander als studeerkamer. Tussen deze twee vertrekken is de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het voorhuis kenmerkt zich door de hoge plafonds met balken en hoge ramen met roedeverdeling. De lange gang leidt naar de voordeur die in het buitengebied nauwelijks wordt gebruikt. Het voorhuis is voorzien van een estriken vloer en de deel (woonkamer) van plavuizen, uiteraard beide voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich verder nog het bakhuis, daarover straks meer, we gaan eerst naar boven. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en plafond tot in de nok. Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en fraai wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via een losse trap is een grote zolder bereikbaar met tal van mogelijkheden. Het bakhuis, hoe schattig is dit. Het huisje is binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een eigen ingang aan de achterzijde. Er is een woonkamer met een Gelderse potkachel en een deur naar het terras. Aparte eenvoudige nostalgische keuken met servieskast en plaats voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar met douche, wastafel en toilet. Via een trap komt u in de slaapkamer. Dit bakhuis is uitermate geschikt als gastenverblijf, B&B of voor vakantie verhuur. Het bakhuis heeft een eigen terras. Rondom het huis: Fijn terras aan de achterzijde, een grote kapschuur met 3 autoplekken en een dicht gedeelte voor fietsen en tuinspullen en aan de achterzijde het houthok. Dan is er ook nog een idyllisch tuinhuisje met terrasje. In de tuin liggen 16 zonnepanelen uit 2023 met een beukenhaag omrand. In de tuin staan diverse fruitbomen zoals abrikoos, kers, appel, pruim, peer en stoofpeer. Uiteraard ontbreken de walnotenbomen ook niet. Aan het einde van de tuin de poel met o.a. karpers, kikkers en een meerkoet echtpaar. De tuin grenst aan de achterzijde aan een beschermd natuurgebied, beheerd door Staatsbosbeheer, de percelen vloeien natuurlijk in elkaar over. De groene en bonte specht laten zich hier regelmatig zien. Grotendeels dak- vloer- en muurisolatie en dubbel glas, c.v. ketel 2017. Goed gerenoveerd en goed onderhouden. Woonoppervlak: 298 m² Inhoud: 1.151 m³ Schuur: 28 m² Kaveloppervlak: 5.645 m² Het huis ligt dicht bij Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland en dicht bij Steenderen met de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, huisarts, tandarts, zwembad en basisschool. De gezellige Hanzestad Zutphen is in tien autominuten bereikbaar. Ook Brummen (met het pondje), Doesburg, Vorden en Doetinchem liggen op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
5645 m²
Inhoud
1150 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7221

Google Maps

Geografisch overzicht Steenderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Steenderen

Woon- en buurtcijfers in Steenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenderen. In 2025 waren er 2.218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.365.

Inwoners

2.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.740

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenderen
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Opleidingsniveau

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 284

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Steenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.