Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Zutphen

Kastanjelaan 2

7221GD Steenderen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Kastanjelaan 2 Steenderen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage, geïsoleerd tuinhuis en verzorgde tuin, instap klaar wonen in het ‘Paradijs’ van Steenderen Aan de rand van het geliefde plan ‘Paradijs’ in Steenderen staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis uit 1994 met een woonoppervlak van 125 m², een garage én een volledig geïsoleerd tuinhuis in de zonnige achtertuin. De woning staat op een perceel van 262 m², biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en is startklaar voor nieuwe bewoners. Pluspunten op een rij: • Volledig geïsoleerde woning (energielabel A) • 13 zonnepanelen (2017, 275 Wp) • Alle platte daken vernieuwd in 2022 • Tuinhuis met elektra en volledig geïsoleerd • Aparte, geïsoleerde provisieruimte • Massieve eiken vloer in de woonkamer • Keukenapparatuur vernieuwd in 2022 • Rolluiken op de slaapkamers • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 Indeling Begane grond Via de oprit voor twee auto’s bereik je de entree. In de hal vind je de meterkast (glasvezel en waterontharder aanwezig), het toilet met fontein en de trap naar boven. De lichte L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de straatzijde, voorzien van een screen buiten en op maat gemaakte Luxaflex duettes binnen. De eikenhouten massieve vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de tuinzijde is een schuifpui naar het terras en de achtertuin. De halfopen keuken (2004) is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, allemaal vernieuwd in 2022. De keuken is afgewerkt met een praktische plavuizen vloer. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een extra kraan, ideaal en praktisch. Een deel van de garage is professioneel afgescheiden en volledig geïsoleerd. Deze ruimte is nu in gebruik als provisiekamer, met een recirculatiekap en vriezer. De rest van de garage is te gebruiken als bergruimte of voor stalling van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping De overloop met raam biedt veel daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, elk voorzien van rolluiken. De badkamer (2003) is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een ruime kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Er zijn vaste kasten met knieschotten erachter voor extra opbergruimte. Twee Velux dakramen met zonwering zorgen voor licht en ventilatie. De zolder is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook de cv-ketel (Atag Blauwe Engel, 2003) met onderhoudscontract en mv-unit bevinden zich hier. Het expansievat is vervangen in 2022. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, is ca. 12 x 9 meter groot en zeer verzorgd aangelegd. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis met elektra, ideaal als hobbyruimte, atelier of opslag. Interesse? Deze complete woning biedt ruimte, comfort en een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7221

Google Maps

Geografisch overzicht Steenderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Steenderen

Woon- en buurtcijfers in Steenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenderen. In 2025 waren er 2.218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.365.

Inwoners

2.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.740

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenderen
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Opleidingsniveau

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 284

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Steenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.