Direct naar de inhoud
Logo van Hofrijck Rentmeesters

Junnerweg 9

7737PV Stegeren • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Junnerweg 9 Stegeren
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landgoed Junne is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal in een bocht van de rivier de Vecht. Het landgoed is circa 1080 hectare groot en op een schitterende plek op het landgoed direct aan de Vecht wordt de voormalige stuwwachterswoning (inhoud 595 m³, woonoppervlakte 129 m², energielabel A++!) aangeboden met half open serre/veranda, aangebouwde garage (opp. 60 m²), half open serre/veranda, vrijstaand bijgebouw (opp. 31 m²), erf en tuin rondom op een kavel van 2267 m². De stuw van Junne is meer dan 100 jaar oud en is een gemeentelijk monument. De karakteristieke woning, met adembenemende uitzichten over de Vecht en haar uiterwaarden, is zeer goed verbouwd maar is aan de binnenkant nog niet helemaal af. De aangebouwde garage is casco gereed om bij de woning te kunnen gaan betrekken (totale inhoud van de woning dan 746 m³) maar deze ruimte kan ook ideaal zijn voor een inwoonsituatie, kantoor-/praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning of Bed and Breakfast. De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 375.000,- k.k. en de (on)dergrond zal in erfpacht worden uitgegeven. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met garderobe en meterkast eetkamer met doorkijkhaard sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, natuurstenen schouw met gashaard en toegang tot afgetimmerde kelderruimte fraaie keukenruimte met inbouwapparatuur, vrijstaand 6-pits kookfornuis met oven en toegang tot half open serre/veranda bijkeuken toiletruimte badkamer Verdieping: overloop slaapkamer met inbouwkast slaapkamer met inloopkast luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel ketelruimte Bijzonderheden: gehele begane grond voorzien van vloerverwarming verwarming geheel elektrisch via aardwarmte en een warmtepomp 29 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de aangebouwde garage het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd de woning heeft gas-, elektra- en wateraansluitingen, voor de riolering is er een septictank en glasvezelkabel ligt langs de Junnerweg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
2267 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7737

Google Maps

Bekijk Stegeren op de kaart

Verken Stegeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stegeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stegeren. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 522.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 522.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stegeren
Jaar Inwoners
2021 515
2022 525
2023 535
2024 555
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stegeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 522.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 150 45-65: 180

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

170

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

465

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

93

Label A

39

Label G

37

Label C

31

Label B

25

Label F

24

Label E

14

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stegeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.940 4.030
2021 2.140 4.230
2022 1.620 3.940
2023 1.200 3.800
2024 1.190 3.960

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Bedrijvigheid in Stegeren (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stegeren
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stegeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Stegeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stegeren?

Stegeren telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stegeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stegeren?

In Stegeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer woningen in Stegeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.