Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Stein

Kruisstraat 16

6171GG Stein • Limburg

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 2.322

Fotogalerij

Kruisstraat 16 Stein
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een groot woonhuis met een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Dan is deze zeer sfeervolle en voor dubbele bewoning geschikte woning met een multifunctionele ruimte van circa 370 m² op de begane grond in de oude dorpskern van Stein echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact o voor het maken van een afspraak. Indeling: Souterrain: Kelder met drie ruimKeldSotes (resp. ca. 18.2m², 17.8m² en 10.3m²). Begane grond: Overdekte entree. Eetkamer, keuken en woonkamer (samen ca. 70m² groot), allen afgewerkt met een karakteristieke visgraat parketvloer. In de woonkamer is tevens een gashaard. De keuken (ca. 18.6m²) is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combimagnetrons, vaatwasser en spoelbak. Tussen hal met meterkast (23 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3 krachtstroomaansluitingen) en met toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenkamer (samen ca. 23.8m²). Badkamer (ca. 12.4m²) voorzien van badmeubel met vaste wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Was/CV-ruimte (ca. 6.4m²) alwaar keukenblok, witgoedaansluitingen en C.V. ketel (Nefit |bouwjaar 2014 | eigendom) Riante, multifunctionele ruimte, verdeeld in garage (ca. 246m²), berging (ca. 66m²) en werkruimte (ca. 58m²). Omsloten tuin bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de garage en vanaf het dakterras. In de tuin is een tuinhuis met keuken en overkapping geplaatst. Eerste verdieping: Overloop. Woonruimte (ca. 64.5m²) verdeeld in zitkamer, woonkamer en keuken met een moderne aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 8.5m²) en badkamer (ca. 9.5 m²) voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, ligbad in hoekopstelling, tweede toilet en sauna. Op deze verdieping is tevens over een zonnig dakterras van ca. 90m² met veel privacy. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Twee slaapkamers (resp. ca. 16.9m² en 7.3m²). Bijzonderheden: - Royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis; - Multifunctionele ruimte van 370 m² met garage, berg- en werkruimte; - Het object heeft twee huisnummers en is geschikt voor dubbele bewoning (twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers); - Riant dakterras en geheel omsloten tuin met tuinhuis voorzien van een keukenblok en overkapping; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing; - Tevens zijn er 60 zonnepanelen geplaatst; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
2100 m³
Overige inpandige ruimte
415 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
138 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.