Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Meerser Eindstraat 15

6171PS Stein • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Meerser Eindstraat 15 Stein
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Vrijstaand woonhuis (GO ca. 115 m²) met ca. 55 m² inpandige ruimte, een perceel van maar liefst 5.345 m², vier slaapkamers, royale tuin en volop rust en groen. Dit unieke woonhuis ligt aan de Meerser Eindstraat 15 in Stein, in een landelijke en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met voorzieningen in Stein, Geleen en Sittard binnen handbereik. Dankzij het enorme perceel is dit een ideale locatie voor tuinliefhebbers en paardenliefhebbers. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer en een gesloten keuken, een nette badkamer, diverse bergingen, een zolder en een kelder. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers benut als kantoor of hobbyruimte. De inpandige ruimte van ca. 55 m² biedt bovendien praktische mogelijkheden voor opslag of werkruimte. De gigantische tuin rondom de woning zorgt voor een unieke woonbeleving: veel groen, privacy en de vrijheid om buiten te leven. De landelijke ligging combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid via de A2 en nabijgelegen steden. Droomt u van landelijk wonen met volop ruimte en mogelijkheden, midden in het groen van Stein? Kom dan snel kijken bij dit bijzondere woonhuis aan de Meerser Eindstraat 15. Hier woont u vrij, ruim en in alle rust – een unieke plek om thuis te komen. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikt u de kelder van circa 20 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag. Dankzij de vaste trap is de kelder praktisch toegankelijk en vormt hij een waardevolle aanvulling op de woning. Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer, die bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer en waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die direct grenst aan de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en douchescherm, een radiator en een badkamermeubel. Aan de rechterachterzijde van de woning liggen twee bergingen en een buitenberging, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het aangelegde terras nodigt uit tot lange zomeravonden en het vrije uitzicht geeft een fantastisch gevoel van ruimte. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten, waaronder een siertuin, een weiland en een gedeelte dat perfect geschikt is voor paarden. Het geheel biedt een legio aan mogelijkheden en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en natuurbeleving. Werkelijk uniek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar u kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wil benutten als kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer te realiseren, maar de ruimte kan ook uitstekend dienen als opslag of hobbyruimte. De flexibiliteit van deze verdieping maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Ligging: Meerser Eindstraat 15 ligt in een groene en landelijke omgeving in de gemeente Stein, provincie Limburg. De straat maakt deel uit van de buurten Kleine Meers en Veldschuur, die bekendstaan om hun dorps karakter en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je naar de A2, waardoor steden als Geleen, Sittard en Maastricht snel bereikbaar zijn. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust zoekt maar toch centrale verbindingen wil behouden. De directe omgeving biedt wandel- en fietsroutes langs het Maasdal en door het Limburgse heuvelland. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik in het nabijgelegen centrum van Stein. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel wordt aan gewerkt • Perceel is opgedeeld in 6 perceelnummers (perceelnummers zijn 1788, 4151, 4159, 1165, 2008 en 2009) • Werkelijk unieke woonlocatie en ook geschikt voor paardenliefhebbers • Cv-ketel is eigendom, merk; Nefit, bouwjaar 2003 en in 2025 voor het laatst onderhouden • Stroom toevoerkabel wordt volgend jaar vervangen. Gasaansluiting is afgelopen jaar vervangen • Riolering 2019 vervangen vanaf woonhuis tot aan straat aansluiting. • Bouwjaar 1954 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
5355 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.