Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Hoogaars 47

3251PC Stellendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.845

Fotogalerij

Hoogaars 47 Stellendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning met thuisaccu (20 kWh), 18 zonnepanelen, laadpaal (11 kW), 4 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen – vrij uitzicht en zonnige tuin. Moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning met uitbouw, vier slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij uitzicht over agrarisch gebied. Welkom aan de Hoogaars 47 in Stellendam! Deze woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Hier woon je instapklaar, comfortabel én klaar voor de toekomst. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en vormt het hart van de woning. In 2025 is de woonkamer en uitbouw voorzien van een nieuwe hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt en biedt volop leefcomfort. De aanwezige sfeerhaard (gas) zorgt voor extra warmte en een sfeervolle, luxe uitstraling. De keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld en licht afgescheiden van de woonkamer. Deze is gerestyled en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Hal en keuken beschikken over vloerverwarming. Indeling Eerste verdieping: Drie slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, Sunshower, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een ruime vierde slaapkamer met vernieuwd kunststof Velux dakraam (geïsoleerd en voorzien van zonwering). Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte, afgesloten technische ruimte met onder andere de CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de thuisaccu. Tevens zijn er praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd achter schuifdeuren. De verdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardig laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Duurzaam en toekomstbestendig wonen Deze woning onderscheidt zich écht op het gebied van energie en techniek: • Thuisaccu (20 kWh) voor opslag van energie • 18 zonnepanelen (2025, glas-glas, ca. 450 Wp per paneel) • Laadpaal op eigen terrein (11 kW) • Volledig vernieuwde meterkast (Hager, 3-fase) • Airconditioning (Daikin Perfera) (7,1 kW) • CV-installatie (Remeha, onderhoudscontract) Dit betekent: comfortabel wonen met lage energielasten, nu én in de toekomst Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt vrij uitzicht over agrarisch gebied. Een zeldzame combinatie van rust en ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon, tot in de avonduren. Met een overkapping en een ruime houten schuur is dit een fijne buitenruimte voor elk seizoen. De tuin is bovendien volledig voorzien van elektriciteit, inclusief aansluitingen in de houten schuur. Parkeren • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Laadpaal aanwezig (11 kW) Bijzonderheden • Thuisaccu (20 kWh) • 18 zonnepanelen (2025) • Laadpaal (11 kW) • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein • Nieuwe PVC-vloer woonkamer + uitbouw (2025) • Uitbouw (2009) • Moderne badkamer (2022) met Sunshower • Vloerverwarming (hal, keuken, badkamer) • Airconditioning (Daikin Perfera) • Vrij uitzicht • Zonnige tuin (zuidoost) Hoogaars 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid op een rustige en aantrekkelijke locatie in Stellendam. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze complete woning!

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
569 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.