Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Nieuweweg 96

3251AT Stellendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Nieuweweg 96 Stellendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een heerlijke tuin! Aan de rand van het gemoedelijke Stellendam, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 370 m² eigen grond. Hier woon je vrij, geniet je van een ruime tuin en profiteer je van het comfort van een woning die in de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige eigenaar heeft niet stilgezeten. Naast het aankopen van een extra perceel grond, waardoor een verrassend ruime tuin is ontstaan, is de woning voorzien van tal van verbeteringen zoals na-isolatie (energielabel B), zonnepanelen, airconditioning, een nieuwe keuken en badkamer, een recente Cv-ketel en moderne pvc vloer. Het resultaat? Een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke leefomgeving. De tuin is een waar verlengstuk van het huis. Met een eigen oprit, achterom, terras, sierbestrating, gazon, borders, een sfeervolle houten veranda en een royaal tuinhuis met berging is dit een plek waar je ieder seizoen van het buitenleven kunt genieten. INDELING BEGANE GROND: Via de zij-entree stap je binnen in de hal met een uitgebreide meterkast, voorzien van 3-fase aansluiting en glasvezel, en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkamer: een gezellige en lichte leefruimte waar de grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, airconditioning voor extra comfort en de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel dankzij de aanwezige dubbelwandige pijp, ideaal voor wie houdt van extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland, geplaatst in 2021. De warme houtlook geeft de keuken een eigentijdse uitstraling en maakt het een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, Quooker en koel-/vriescombinatie. Aansluitend is een achterportaal met deur naar de tuin en inpandige toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en praktisch ingericht met openslaande garagedeuren, een spoelunit, verwarming en een witgoedaansluiting. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer waaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en strakke basis. OP VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is de badkamer gesitueerd, die in 2020 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één eveneens is uitgerust met airconditioning. OP 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn praktische bergruimtes gerealiseerd en een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. TUIN EN BIJGEBOUWEN: De buitenruimte rondom de woning is verrassend ruim en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met sierbestrating. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en groene borders. Achter de garage is een sfeervolle houten veranda gerealiseerd, een heerlijke plek om te ontspannen, lange zomeravonden door te brengen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Daarnaast is er een royaal tuinhuis, verdeeld in een berging en werkplaats. Perfect voor hobbyisten, klussers of extra opslag. ALGEMEEN: - Goed onderhouden vrijstaande woning - Gelegen op 370 m² eigen grond - Garage, veranda en royaal tuinhuis - Dak- en muurisolatie en HR-beglazing, energielabel B - Cv-combiketel Intergas (2022) - 13 zonnepanelen aanwezig - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2020) - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.