Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Prinses Marijkestraat 10

3251XP Stellendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Prinses Marijkestraat 10 Stellendam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke woonwijk van Stellendam – een ideale basis om modern wooncomfort te creëren! Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonwijk in Stellendam, biedt een mooie kans om betaalbaar te wonen op een perceel van circa 145 m² eigen grond. Met een lichte doorzonwoonkamer, achtertuin op het noordoosten en een losstaande betonnen berging vormt deze woning een solide basis om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de drie slaapkamers en de praktische indeling is er voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven, hobby’s of thuiswerken! De woning ligt op korte afstand van scholen en de dorpswinkels aan het Oranjeplein, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis met potentie, gelegen op een plek waar rust, ruimte en het dorps karakter samenkomen! INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de entreehal, waar zich het toilet bevindt en de vaste trap naar de eerste verdieping. De trap-/kelderkast is ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. De doorzonwoonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, en dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen. Er is bovendien de mogelijkheid om een open haard te realiseren. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer. De dichte keuken beschikt over een nette eenvoudige wandopstelling die naar wens kan worden uitgebreid met diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de CV-combiketel (AWB, 2005) is geplaatst en waar tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette en lichte slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar en zorgt voor een logische indeling. De badkamer heeft lichte betegeling en beschikt over een douche en een wastafel. 2E VERDIEPING Via een luik met losse trap bereikt u de bergzolder, een praktische opslagruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte voor een terras of andere gewenste inrichting. Achter in de tuin staat een vrijstaande betonnen berging, voorzien van elektra—handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf te bereiken. ALGEMENE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning met losse betonnen berging (voorzien van elektra) - Bouwjaar 1963 - Gelegen op circa 145 m² eigen grond - Een gedeelte bij de voortuin is eigendom van de gemeente - Doorzonwoonkamer met nette houten vloerdelen - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (AWB, 2005) - Achtertuin op het noordoosten met achterom - Gelegen nabij scholen en het Oranjeplein - Oplevering: in overleg OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Zelfbewoningsplicht van toepassing. Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen ca. € 1000,- en zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 60 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
339 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3251

Google Maps

Kaart van Stellendam

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Stellendam

Woon- en buurtcijfers in Stellendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stellendam. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.000.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stellendam
Jaar Inwoners
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stellendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stellendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stellendam
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stellendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Stellendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer woningen in Stellendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.