Direct naar de inhoud
Logo van Factornoord Hurdegaryp

Kakewei 26

9051BZ Stiens • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kakewei 26 Stiens
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne sfeervolle woning? Dan is Kakewei 26 in Stiens het bekijken waard! Deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning biedt volop mogelijkheden. Zo is er voor gezinnen alle ruimte. Maar ook als je thuis wilt werken of een bedrijf aan hujs hebt is dit een geschikte woning; er is een prachtige werkkamer (met toiletruimte!) op de begane grond. Wil je gelijkvloers wonen? Dat kan hier ook prima; alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij alle voorzieningen van Stiens. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! De woning is in de loop van de jaren opnieuw ingedeeld, gemoderniseerd en geïsoleerd. Kortom: Een sfeervolle woning met verrassend veel ruimte en moderne voorzieningen. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een fijne plek in Stiens. Kom snel kijken en laat je verrassen! Indeling De begane grond is door de indeling met een extra werk-of slaapkamer en aansluitend een sanitaire ruimte ideaal voor een thuiskantoor of voor gelijkvloers wonen. De indeling is als volgt: - Entree en hal met meterkast; - Werk-/slaapkamer, eventueel ook goed bruikbaar als slaapkamer; - Aansluitend aan deze kamer een moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje; - Gezellige woonkamer, voorzien van pelletkachel; - Open moderne keuken (2015), voorzien van inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; - Gang, met een vaste trap naar 1e verdieping; - Badkamer (2020), voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel; - Bijkeuken met de opstelplaats voor de HR combi-ketel van 2014; - Aangebouwde schuur, met toegang tot de oprit door middel van een enkele deur. De berging heeft een ruime bergzolder. Eerste verdieping De verdieping is mooi ruim en is als volgt ingedeeld: - Overloop met lichtkoepel; - Tweede moderne toiletruimte (2014); - Drie slaapkamers. Tuin Rondom de woning ligt een compacte tuin, ideaal voor wie weinig onderhoud wil. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook in de straat is overigens voldoende parkeerruimte. Bijzonderheden Nog enkele bijzonderheden over deze woning: - Traditionele bouwaard, gevels bestaande uit metselwerk, houten gevelbetimmering en onderhoudsarm Keralit, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer, een combinatie van houten, kunststof en stalen kozijnen met enkel glas, HR++ glas en dubbel glas. De woning heeft een samengesteld dak dat bedekt is met dakpannen, dakplaten en bitumen. Verwarming en warm water door middel van HR combi-ketel, de HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2014 (eigendom). Meterkast met tien groepen, drie aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). Voorzien van 14 zonnepanelen van 2017 (huur). - In 2014 en 2015 is de woning intern grotendeels opnieuw ingedeeld en verbouwd. In 2020 is de badkamer gerenoveerd. - De woning beschikt over een energielabel C. De woning ligt in het dorp Stiens. Stiens is een dorp in de gemeente Leeuwarden en ligt aan de provinciale weg N357. De stad Leeuwarden ligt op ongeveer 10 autominuten rijden en is ook per fiets prima bereikbaar. Stiens telt ongeveer 7.800 inwoners en biedt goede voorzieningen met onder andere een uitgebreid winkelcentrum met meerdere supermarkten, diverse winkels en verder 3 basisscholen. Wilt u deze woning een keer komen bekijken? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars in Hurdegaryp.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9051

Google Maps

Kaart van Stiens

Verken Stiens en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Stiens

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stiens. In 2025 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.517.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.517

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stiens
Jaar Inwoners
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stiens
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stiens
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.578

Bedrijvigheid in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stiens
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stiens.

Veelgestelde vragen over wonen in Stiens

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer woningen in Stiens

Bekijk meer woningen in deze plaats.