Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Boskbei 13

9231NH Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Boskbei 13 Surhuisterveen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette wijk Vierstromenland te Surhuisterveen, ligt de Boskbei 13. Deze verrassend ruime en energiezuinige helft van een dubbele woning uit 2020 heeft veel te bieden. Met een woonoppervlak van circa 137 m², een fraai aangelegde tuin, de ochtend- en middagzon op het terras en de avondzon in de ruime houten overkapping. De houten overkapping is gekoppeld aan een houten berging van 11 m². De waterontharder, 20 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp maken dit een moderne woning die comfort, stijl en duurzaamheid moeiteloos combineert. Ideaal voor wie toe is aan de volgende stap. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Surhuisterveen. Het coulisselandschap bij “de Haven”, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en het bruisende dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen allemaal op loop en fietsafstand. Ook uitvalswegen richting Groningen, Drachten en Leeuwarden zijn snel bereikbaar. Via de ruime oprit kom je binnen in de hal, met daarin het moderne toilet en de stijlvolle hardhouten trap naar boven. De woonkamer van circa 32 m² heeft een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen veel licht en een vrij zicht op de straat. In het verlengde ligt de ruime eetkeuken van circa 21 m² met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is strak afgewerkt, voorzien van een groot eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en Quooker. Dankzij de praktische opzet heb je volop werkruimte en opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken vind je de garage/bijkeuken en inpandige berging van samen circa 16 m². Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en extra kastruimte ondergebracht. De ruimte is keurig afgewerkt en dankzij een zijdeur ook van buitenaf bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers: de grootste kamer aan de achterzijde meet circa 19 m², de twee kamers aan de voorzijde zijn ongeveer 9 en 8 m² groot. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche met Sun shower, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Alles strak, fris en functioneel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer van circa 14 m² met een eigen badkamer met bad, douche, wastafel en derde toilet. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating, een gazon, borders en een ruime houten overkapping met berging. Een fijne plek voor een borrel, barbecue of middagje relaxen met een boek. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en instap klaar. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, de vloerverwarming en de zonnepanelen op het dak is het energieverbruik opvallend laag. Kortom: een eigentijdse gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid in een geliefde woonomgeving. Klaar voor de volgende stap? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.