Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

De Dellen 38

9231EC Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

De Dellen 38 Surhuisterveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan De Dellen 38 in Surhuisterveen staat deze vrijstaande woning op een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. Je woont hier rustig, met ruimte om je heen, terwijl het centrum van het dorp zich op loopafstand bevindt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat er de afgelopen jaren zeer veel aandacht is besteed aan comfort én energiezuinig wonen, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. En voor iedereen die altijd ruimte tekort komt: achterop het perceel staat een meer dan riante vrijstaande garage met aangebouwde schuur die totaal maar liefst 72 m² aan ruimte biedt, perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of een hobby die veel ruimte in beslag neemt. Indeling Via de voordeur biedt de entree toegang tot de meterkast en de trapopgang. De hal erachter leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en voert daarna door naar de gezellige woonkamer. Een fijne ruimte waar je makkelijk thuiskomt na een werkdag en waar genoeg plek is voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai betegelde achterwand. Doordat de keuken in een uitbouw is gerealiseerd zijn er aan de voor- en zijkant ramen aanwezig wat de ruimte prettig licht maakt. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende plek voor het witgoed en toegang tot het toilet en de naastgelegen badkamer met wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer van 10 m². Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Nu flexibel in te zetten als werk- of logeerkamer, later ideaal wanneer gelijkvloers wonen belangrijker wordt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 15 m², 12 m² en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, met op de overloop en aan de slaapkamer aan de achterzijde voldoende kastruimte. Alles is gericht op prettig wonen, zonder verspilde meters. De woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn gevels, dak en vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en is de CV-installatie vernieuwd. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen, die een groot deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. In combinatie met de recente installaties resulteert dit in optimaal wooncomfort met lage energielasten het hele jaar rond. De vrijstaande garage van 59 m² biedt ruimte die je normaliter niet snel binnen de bebouwde kom vindt. Perfect voor wie graag sleutelt, ruimte nodig heeft voor meerdere auto’s of een hobby serieus wil aanpakken. Dankzij de nokhoogte van bijna 4 meter is het plaatsen van een autobrug hier geen enkel probleem. Aansluitend is er een berging van 13 m² en daarnaast nog een extra schuur van 7 m² met een overkapping van 11 m². De tuin is ruim en met smaak ingericht, met een goede balans tussen groen en verharding. Een plek om na het werk nog even buiten te zitten, in het weekend rustig op te starten of gewoon te genieten van de ruimte om je heen. De Dellen 38 is een huis voor wie toe is aan meer ruimte, maar ook bewust kijkt naar comfort, duurzaamheid en vaste lasten. Een degelijk en warm huis, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Een plek waar je niet alleen prettig woont, maar ook met vertrouwen vooruit kunt kijken. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
648 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
79 m²
Achtertuin oppervlakte
306 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.