Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Leijen 48

9231HD Surhuisterveen • Fryslân

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.913

Fotogalerij

De Leijen 48 Surhuisterveen
Foto 54

Omschrijving

Sommige huizen hebben simpelweg meer verhaal. Neem De Leijen 48 te Surhuisterveen: een solide gebouwde twee-onder-een-kapper uit 1966, maar in de afgelopen jaren met aandacht en visie onder handen genomen. Het resultaat? Een woning waarbij zeer goede stappen qua verduurzaming zijn gezet. Dankzij de opgetrokken gevels en de (onderhoudsarme) dakkapel is ook de tweede verdieping volwaardig bruikbaar, waardoor de goed onderhouden woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. De woning ademt licht en ruimte en biedt volop mogelijkheden voor ieder gezin. Wat maakt dit huis extra bijzonder? - Een perceel van 238 m² met volop privacy - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers - Een vergrote schuur met zolder (2011), handig voor de klusser, fietsen of extra opslag - Een slimme mix van energiebesparende maatregelen zoals gevelisolatie (2013) en (deels) HR++ beglazing - Hoge gevels en een strakke dakkapel van Trespa (2015) voor extra ruimte én uitstraling - Onderhoudsarme kunststof dakgoten (2015) en recent schilderwerk buitenom (2023) - Nefit Trendline HR-ketel uit 2015, altijd goed onderhouden - Een waterontharder en buitenzonwering voor meer wooncomfort De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer; keukenruimte met keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop (met cv-opstelling); vierde slaapkamer met dakkapel. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dat betekent: volop zon in de middag en avond! De tuin is strak en netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene plantenborders. Aan de zijkant van de woning vind je een eigen oprit met carport, en ook de voortuin is fraai ingericht met beplanting die het geheel een vriendelijke uitstraling geeft. Hier kun je heerlijk buiten leven, van de vroege lente tot laat in de herfst. Locatie: De Leijen is een rustige, ruim opgezette straat in Surhuisterveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bijvoorbeeld. Alles is hier op korte afstand. Het dorp Surhuisterveen kenmerkt zich als het grootste en meest complete dorp van de gemeente Achtkarspelen. Het staat bekend om zijn levendige winkelcentrum, gezellige horeca en actieve verenigingsleven. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van (uitvals)wegen ben je bovendien zo in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een fijne plek voor jong en oud, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten. Binnenkijken? Dat kan! Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een uitgebreide rondleiding bij De Leijen 48 te Surhuisterveen. We laten je alles graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9231

Google Maps

Bekijk Surhuisterveen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Surhuisterveen

Woon- en buurtcijfers in Surhuisterveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Surhuisterveen. In 2025 waren er 6.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 284.762.

Inwoners

6.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 284.762

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.104

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

140

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Surhuisterveen
Jaar Inwoners
2021 6.050
2022 6.080
2023 6.100
2024 6.130
2025 6.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.959
2022 EUR 220.570
2023 EUR 250.131
2024 EUR 261.089
2025 EUR 284.762

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 940 15-25: 635 25-45: 1.330 45-65: 1.500

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

1.300

Middelbaar

2.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

5.765

Buiten Europa

245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 697
Tussenwoningen 559
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 434

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 792
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 211
2000 tot 2010 195
2010 tot 2020 137
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

798

Label A

752

Label B

472

Label D

325

Label E

207

Label G

199

Label F

173

Label A+++

77

Label A++

58

Label A+

53

Label A++++

26

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Surhuisterveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.361 2.486
2021 1.521 2.556
2022 1.187 2.397
2023 985 2.349
2024 945 2.421

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.079

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.776

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.446

Tussenwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 1.938

Vrijstaande woning

Gas: 1.233 • Elektriciteit: 3.019

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.597

Bedrijvigheid in Surhuisterveen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Surhuisterveen
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 10
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 15
mrt 2025 11
nov 2024 12
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Surhuisterveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Surhuisterveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Surhuisterveen?

Surhuisterveen telt in 2025 ongeveer 6.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Surhuisterveen is in 2025 circa € 284.762.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Surhuisterveen ligt rond € 26.104 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Surhuisterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Surhuisterveen?

In Surhuisterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer woningen in Surhuisterveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.