Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Mgr Aertsstraat 28

5866BH Swolgen • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.396

Fotogalerij

Mgr Aertsstraat 28 Swolgen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het dorp Swolgen ligt deze zeer ruime woning. De woning is ingedeeld in 2 woningen en biedt de mogelijkheid tot werken aan huis. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en is gelegen op een ruim perceel van 1176m². De woning is gelegen midden in de dorpskern en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 9m². Begane grond: De woning beschikt over 2 entrees. De entree voor het hoofdgebouw is aan de voorzijde gelegen en de entree van de 2e woning aan zijkant. Woning 1: Vanuit het trottoir is de ontvangsthal te bereiken. De hal welke beschikt over een airco geeft toegang tot de ruime woon/ eetkamer. De kamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en ruim van opzet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een speksteenkachel. Vanuit de woonkamer is middels een prachtige schuifdeur toegang tot de keuken. De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, veel opbergruimte en een granieten aanrechtblad. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en een buitenraam. De keuken geeft tevens toegang tot de hal waar de separate toiletruimte is gelegen. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en buitenraam. Vanuit de keuken is er de mogelijkheid om middels de vaste trap naar de 1e verdieping te gaan en is de badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, zwevend toilet en buitenraam. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en en kastenruimte. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. Op de kamer naast de trap is de CV-ketel gepositioneerd voor het hoofdgebouw. Deze is van het merk Nefit 2006 en in eigendom. Woning 2: De woning is via 2 manieren te betreden. Via de zijkant van de woning is de ontvangsthal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, slaapkamer, woonkamer en badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met buitenraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting en een buitenraam. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast. Middels een loopdeur is de ruime woonkamer met eetkamer te bereiken. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een leistenen vloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de hal is middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Hier is de CV-ketel geplaatst welke van het merk ATAG is en met bouwjaar 2023 en gehuurd (€34,39 per maand). Praktijkruimte: Middels een eigen entree is de praktijkruimte aan huis te bereiken. Deze is ingedeeld in 2 ruimtes en voorzien van een tegelvloer. Momenteel is de ruime in gebruik als kapsalon, maar uiteraard voor meerdere doeleinde te gebruiken. Tuin: De tuin is zeer ruim van opzet en gedeeltelijk beklinkerd en aan de achterzijde voorzien van een groot gazon met meerdere tuinhuisjes. De tuin is geheel omheind en biedt zeer veel mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1925, woonoppervlakte: 240m², overige inpandige ruimte: 67m², perceeloppervlakte :1176m². De woning beschikt over energielabel E. In het hart van het dorp Swolgen ligt deze zeer ruime woning. De woning is ingedeeld in 2 woningen en biedt de mogelijkheid tot werken aan huis. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en is gelegen op een ruim perceel van 1176m². De woning is gelegen midden in de dorpskern en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Vraagprijs: €575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
1176 m²
Inhoud
1113 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5866

Google Maps

Locatie van Swolgen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Swolgen

Woon- en buurtcijfers in Swolgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swolgen. In 2025 waren er 1.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

1.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swolgen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swolgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label A

98

Label D

96

Label B

87

Label F

64

Label G

64

Label E

10

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swolgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swolgen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swolgen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swolgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Swolgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.