Direct naar de inhoud
Logo van CoMaCon Makelaardij

Van Weedtstraat 6

5866BL Swolgen • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Swolgen

Fotogalerij

Van Weedtstraat 6 Swolgen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de van Weedtstraat 6 in Swolgen staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1972 te koop, met een vraagprijs van € 435.000. De woning is gelegen aan een rustige weg in de kom van het dorp in een prettige woonomgeving. Dit object biedt een combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling die goed aansluit bij de wensen van starters die nét wat meer willen. Met een woonoppervlakte van circa 173 m² en een gebruiksoppervlakte van 227 m² is dit een ruime woning. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Aansluitend bevindt zich de open keuken met directe verbinding naar de serre en de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, witgoed opstelling en overige praktische zaken. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer / kantoor- of hobbyruimte, waarmee het huis eenvoudig levensloopbestendig te maken is. De woning beschikt over drie slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de 2e verdieping is bovendien een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Zo zijn de vloer, spouw en het dak geïsoleerd, is de woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing en beschikt het huis over elektrisch bedienbare rolluiken (2021). De cv-ketel (Nefit) is vernieuwd in 2024 en in 2025 zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel A, wat gunstig is voor het de energiekosten. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. Er is een grote serre met aluminium schuifpui en gashaard, een carport, een berging en paviljoen aanwezig. Kortom, een ruime en solide woning met een prettige indeling, goede onderhoudsstaat en toekomstgerichte voorzieningen. Een interessante optie voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een woning waarin nog jarenlang met plezier gewoond kan worden. SWOLGEN: De woning ligt aan een rustige weg in de bebouwde kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken. U bereikt binnen 7 minuten de A73. Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabijgelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN / KENMERKEN: • vraagprijs € 435.000 • bouwjaar 1972 • energielabel A • eenvoudig levensloopbestendig te maken • cv ketel Nefit 2024 • rolluiken 2021 • 6 zonnepanelen 2025 • vloer, spouw en dak zijn geïsoleerd • 1 slaapkamer voorzien van airco • voor- en achtertuin zijn recentelijk vernieuwd De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline ll (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5866

Google Maps

Locatie van Swolgen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Swolgen

Woon- en buurtcijfers in Swolgen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swolgen. In 2025 waren er 1.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

1.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swolgen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swolgen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

101

Label A

98

Label D

96

Label B

87

Label F

64

Label G

64

Label E

10

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swolgen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swolgen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swolgen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swolgen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Swolgen

Bekijk meer woningen in deze plaats.