Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Rijdersstraat 25

1735GA 't Veld • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Rijdersstraat 25 't Veld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hierbij wordt een unieke kans aangeboden om wonen en werken op één locatie te combineren. Dit karakteristieke object, gebouwd in 1910, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.550 vierkante meter en biedt een inhoud van 1.289 kubieke meter. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter en is momenteel voorzien van centrale verwarming. Het geheel is gesitueerd aan de hoofdweg van het dorp ’t Veld, waardoor de zichtbaarheid en bereikbaarheid uitstekend zijn. De ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een kangoeroewoning voor dubbele bewoning. Het woonhuis beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is op de begane grond een kantoor- of recreatieruimte aanwezig van circa 42 vierkante meter, die op dit moment in gebruik is als biljartkamer. Deze extra ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar en vormt een waardevolle aanvulling op de woonfunctie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn opnieuw indeelbaar naar eigen inzicht, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis geheel naar persoonlijke smaak en behoefte vorm te geven. De bestaande plattegronden bieden een goede basis, maar laten tegelijkertijd veel vrijheid voor een nieuwe indeling. Op het erf bevindt zich een riante schuur met een oppervlakte van circa 350 vierkante meter op de begane grond. Deze schuur heeft een prachtige houtconstructie die deels in het zicht is gelaten en bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het geheel. De fraaie constructie leent zich uitstekend voor restauratie en herbestemming. Met een vloeroppervlakte van circa 350 vierkante meter en een overkapping van ongeveer 50 vierkante meter zijn de gebruiksmogelijkheden zeer divers. Te denken valt aan opslag, werkplaats, hobbyruimte of het creëren van extra woonruimte in combinatie met een kangoeroewoning. Het erf zelf is riant en sfeervol, met veel ruimte voor parkeren, tuin, dieren of andere buitenactiviteiten. De royale perceeloppervlakte geeft het gevoel van vrijheid en biedt een prachtig decor voor de combinatie dorps en gelijktijdig landelijk wonen. Het is belangrijk om te vermelden dat de daken van de schuren met asbest zijn bedekt. Voor een toekomstige verbouwing of renovatie zal hier rekening mee moeten worden gehouden. De woning wordt verkocht as is where is, wat betekent dat de koper het pand aanvaardt in de huidige staat. Juist deze uitgangssituatie maakt het object zo interessant voor mensen die op zoek zijn naar een pand met potentie en niet terugschrikken voor een uitdaging. De combinatie van het historische karakter, de royale schuren en het riante erf zorgt ervoor dat dit object zich onderscheidt van een reguliere woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden die bijdragen aan een prettig woonklimaat. Zo is er een basisschool in de nabijheid en is voortgezet onderwijs bereikbaar in Schagen en Heerhugowaard. Voor sport en ontspanning zijn er verschillende verenigingen actief. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij bakkerij Beemsterboer, een supermarkt in Waarland en meerdere winkels in het boodschappencentrum van Nieuwe Niedorp. De omgeving biedt daarmee alles wat nodig is voor zowel jong als oud. Dit object vormt een prachtige basis voor wie droomt van ruim, landelijk en veelzijdig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere woning met potentie in ’t Veld. Met creativiteit en visie kan hier een droomplek worden gerealiseerd waar wonen, werken en eventueel dubbele bewoning harmonieus samenkomen. Richtprijs € 550.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
1289 m²
Inhoud
2550 m³
Overige inpandige ruimte
427 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1735

Google Maps

Geografisch overzicht 't Veld

Ontdek waar makelaars actief zijn in 't Veld

Woon- en buurtcijfers in 't Veld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 't Veld. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 't Veld
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 't Veld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 't Veld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Elektriciteit: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 't Veld
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 't Veld.

Veelgestelde vragen over wonen in 't Veld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer woningen in 't Veld

Bekijk meer woningen in deze plaats.